2013上半年中國房地產十大網絡熱詞

　　1、“清房”行動

　　在2013年初，始發于安徽的“清房”行動，引起不小波瀾。合肥的清房辦公室要對省內黨政干部的房產來一次清查，清查這些干部擁有多少套自建房、房改房、集資房、小產權房，而商品房不在其列。不過其他地區的“清房”僅局限于一些貪腐分子在出了問題之后的財產調查，僅此而已。

　　2、深圳“海砂樓”

　　2013年3月13日，央視3·15曝光了深圳海砂危樓。深圳曝出居民樓房樓板開裂、墻體裂縫等問題，每逢雨天滲水不止。而根據深圳市政府的調查結果顯示，問題的根源就是建設時使用大量海砂。海砂中超標的氯離子嚴重腐蝕建筑中的鋼筋，甚至倒塌?！昂Ｉ拔恰痹谏钲诒缺冉允?。因為海砂可以節省一半的成本，所以很多無良心的開發商選擇“海砂”做建筑混凝土。3、小產權房“小產權房”，也即不完全產權，使用者僅占住房的部分產權，或者根本就是只有使用權沒有所有權，法律上不予產權保護。在內地一些中小城市有“小產權房”現象。多為城中村民宅基地上所建設的小樓房，用于出租或開設小型賓館等。

　　4、新國五條

　　3月1日，標準版新“國五條”細則出臺，這是繼2011年之后房價控制目標在今年再次“重啟”。細則中也有加強限購、抑制投機、增加中小戶型普通商品房供應及加強市場監督等內容。

　　5、保障房

　　“十二五”期間我國計劃完成3600萬套保障房，第一年2011年1000萬套。第二年2012年800萬套。今年是第三年，保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套。

　　6、房產稅擴容

　　早在4月底到5月份的時候，據傳杭州版的房產稅征收方案就已經上報國務院并且獲批，只是一直都沒有具體的實施。而5月份業內一直在傳第二批試點的城市有杭州、深圳等城市。有些新版的房產稅征收方案稱要先從增量市場征收房產稅。開征房產稅是物業所有人在持有環節的一種納稅義務，不過要想在全國普及推行，則應有相應的稅制改革。

　　7、房地產“泡沫”

　　對于房地產“泡沫”之爭曠日持久，近期又有這種聲音屢見網媒。更有甚者放言，未來三個月中國房價會降一半。業界大佬也坦言：中國房價有“泡沫”?！芭菽边^大則風險加劇，但是對于房地產而言，“泡沫”源頭在于土地市場，從某種程度上講，控制各城“地王”數量彪升也就控制住了房價“泡沫”。

　　8、“金融八條”

　　2013年6月19日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議部署金融支持經濟結構調整和轉型升級的八項政策措施(簡稱“金融八條”)。其中的第四條，創新金融服務，支持居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費品、教育、旅游等信貸需求，支持保障性安居工程建設，擴大消費金融公司試點?？偫硎状伪磉_出信貸向首次置業傾斜的意愿。雖然短期內實操性的政策出臺可能性不大，但是在下半年扶持、培育首次置業剛需，以拉動樓市經濟是重頭戲。9、錢荒今年6月20日，滬市A股跌破2000點。原因在于國內商業銀行自身管理不善，造成借貸資金期限錯配，商業銀行間隔夜拆借利率急劇攀升，引發嚴重的流動性短缺。受此影響從而致使銀行股、地產股大跌?！板X荒”其實不是“錢荒”，實則是“心慌”。由此可見，金融政策導向將優化流動性，復興股市，拓寬上市企業融資渠道，讓資金重新服務于實體經濟。

　　10、新型城鎮化

　　2013年6月26日十二屆全國人大常委會第三次會議上，國務院審議關于城鎮化建設工作情況的報告。國務院報告稱，要全面放開小城鎮和小城市落戶限制。有序放開中等城市落戶限制，逐步放寬大城市落戶條件，合理設定特大城市落戶條件，逐步把符合條件的農業轉移人口轉為城鎮居民。由此，我們可以推算，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。(記者張霖綜合整理)