調查稱房企信心創3年以來新高 超半數醞釀提價

　　由財經網和克而瑞昨日聯合發布“地產經理人信心指數”(RMI)顯示，今年第三季度，房地產企業對市場的信心正處于2010年以來的最高點。其中，超過半數的企業醞釀在第三季度提價。多數專家表示，房地產調控政策需要進行重新評估。

　　三季度剛需產品供應或增加

　　上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司董事長丁祖昱表示，“地產經理人信心指數”是通過對31個城市的350名一線地產經理人進行問卷調查，綜合得出的結果。該指數以50為榮枯分水嶺，今年二季度該指標為53.2，三季度達到60.9，為2010年以來的新高。

　　丁祖昱表示，3月初“國五條”的出臺，讓預期中的利空消息落地，但“國五條”所表現出來的調控力度卻與市場預期出現巨大偏差，這也使得RMI指數轉而上升。

　　上述機構發布的報告顯示，由于當前樓市的剛需產品供應不足，多數企業希望在三季度增加供應，這也將使得整體市場供應將在第三季度有所增加。

　　房價方面，超過半數的企業醞釀在三季度上調價格，其中計劃大幅度提價的企業占參與調查總數的10%左右，另有超過4成的企業希望小幅提價。只有2.8%的企業計劃在三季度下調價格，遠低于去年15%的比例。

　　值得注意的是，受二季度“地王”頻出的影響，房企在第三季度的拿地意愿有所下滑。

　　短期內政策不會有重大變動

　　房地產市場的向好表現，讓房地產調控政策飽受詬病。在昨日舉行的“2013財經網·地產趨勢年度論壇”上，多位專家認為，房地產政策需重新評估。中房集團理事長、幸福人壽監事會主席、匯力基金董事長孟曉蘇表示，房地產調控已經鉆入死胡同。

　　他認為，需要對土地制度和戶籍制度進行改革，從而為下一步的經濟發展釋放改革紅利。他同時還向中國證券報記者表示，房地產企業應成為拉動經濟的重要增長點。

　　中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一表示，近幾年的房地產調控政策在逐步完善，但當前仍有重新評估的必要。他認為，土地政策是影響今后房地產市場的重要因素，但如何完善還需要認真研究。他透露，當前由發改委牽頭，多部委聯手醞釀的房地產市場調控長效機制，擬從6個方面進行中長期建設。在重新評估之前，多數專家認為短期內政策不會有重大變動。