品牌房企石獅項目產品陸續揭秘

　　核心提示：7月13日，石獅泰禾廣場營銷中心全面開放；7月20日，中駿商城舉行品牌發布會。近期，繼四大上市房企中駿、泰禾、陽光城、世茂先后入駐石獅，升溫石獅樓市之后，泰禾、中駿旗下開發的石獅項目陸續亮相，再度引爆石獅樓市。

石獅泰禾廣場效果圖

中駿商城效果圖

　　品質樓盤正式亮相

　　引爆石獅樓市

　　過去的兩周，石獅樓市熱鬧起來了。

　　7月13日，石獅泰禾廣場營銷中心開放當天，受臺風影響，大泉州區域，包括石獅都下著暴雨，然而客戶的忠誠度卻讓營銷中心一再升溫?！敖裉煲惶炀徒哟舜髱资M客戶，早上、中午、下午，客戶上門咨詢的從未間斷?！币恢脴I顧問介紹。

　　在營銷中心開放的當天晚上，石獅泰禾廣場舉行“2013石獅城市發展與商業地產高峰論壇”，邀請著名經濟學家《貨幣戰爭》作者宋鴻兵、復旦大學教授金融證券專家謝百三及泰禾集團的諸多高層領導出席，為投資者把脈市場形勢、解讀商業地產投資之道，共謀中國商業地產未來發展。活動現場更是座無虛席，眾多意向業主，清華大學MBA總裁班、石獅青商會等社會各界人士踴躍參加論壇。

　　7月20日，中駿置業舉行中國童裝立體式營銷示范基地授牌暨中駿商城品牌發布會，再度出現人氣爆滿的景象?！斑@些外來的開發商產品跟本土開發商產品差異化較大，過來看看，是否有什么新鮮的產品適合置業、投資?！痹谏坛堑钠放瓢l布會現場，到場的許先生介紹，現代商業有著向百貨、商場發展的趨勢，過去石獅商業都是做臨街的，現在聽說大開發商規劃很多商場商鋪，過來看看是否有合適的投資機會。

　　兩大上市房企產品乍一公開，便吸引眾多客戶的眼球，引爆石獅樓市。如一業內人士所言，“過去的一段時間，泰禾、中駿的每一場活動都是人滿為患，客戶對大開發商的關注度還是非常高的，特別是這些開發商無論是住宅還是商業，又為石獅區域帶來一些差異化產品，填補市場空白，更是吊足了客戶的胃口?！?/p>

　　產品全揭秘 房企規劃差異性大

　　2012年開始，中駿、泰禾、陽光城、世茂四大上市房企先后入駐石獅，一場樓市血戰似乎將要到來，不少業內人士紛紛對石獅樓市表示擔心，“一時間量太大，是否將給開發商的銷售帶來壓力?！?/p>

　　隨著中駿、泰禾全新項目的陸續公開，質疑的聲音慢慢地減弱。如石獅中駿置業總經理戴旭東所言，一方面，從開發量來看，石獅商業的開發量并不是很大，以前逛街都是街上的街，隨著生活形態的改變，休閑式生活購物成為主流，商業升級成為現代人需要，石獅新近開發項目以升級傳統商業為主要方向，是市場的需求產品；另一方面，從開發形態來看，各個項目差異性大，比如雖然商業都是泰禾廣場、中駿商城的主要開發對象，但是泰禾廣場的商業更多的是生活配套服務，是一種shopping mall的概念；而商城的商業更多的是行業配套服務，它更專注與區域傳統商業、傳統行業的結合。不一樣的產品，客戶群體有所區分、商戶也有所分流。

　　目前，隨著泰禾、中駿石獅兩大全新項目的公開，其產品實現全揭秘。據介紹，石獅泰禾廣場將打造泰禾廣場購物中心、新天地步行街、中央商務集群、泰禾首璽奢華豪宅四大板塊，由高端商業中心、國際風情街區、下沉式廣場、鼎級SOHO、奢華大平層官邸五大高端業態組成。而中駿商城則以童裝商業為重點開發對象，項目涵蓋高端寫字樓、豪華住宅、精裝SOHO、臨街商鋪等豐富業態，商業配備完善配套。

　　據透露，石獅泰禾廣場正計劃推出泰禾·首璽奢華豪宅，總計580套左右，預計將于9月份或10月份入市；而中駿商城繼品牌發布會舉行之后，營銷中心將于8月份正式開放，第一批產品也將與泰禾廣場幾近同期推出。

　　“現在市場期待的聲音很多，大家現在對價格關注較多。不過從預期來看，單價近萬、上萬的預期猜測也不在少數?！睒I內人士預計，品牌房企入駐石獅，差異化的優質產品的推出，或將再度拉高石獅樓市的價格，屆時石獅樓市將再度迎來新的焦點。

　　全新營銷概念引入 石獅市場或迎來變革

　　大開發商進駐石獅，在成為客戶焦點的同時，不負眾望，為客戶帶來諸多變革，最為直觀的便是營銷觀念上的變革。

　　繼營銷中心開放之后，在石獅泰禾廣場營銷中心，掀起一場場舌尖暢享家系列活動的服務體驗。7月20日-21日，泰禾廣場“東南亞水果樂享季”專場開啟；7月27日-28日，泰禾廣場又迎來“哈根達斯冰淇淋奢享季”專場；8月，“星巴克咖啡專享季”“滿記甜品尊享季”還將陸續登場……泰禾集團將全新的賓客禮遇體驗帶入石獅，大大提升客戶對項目的好感，不少客戶已被泰禾廣場吸引。

　　開發商的賓客服務體驗刺激著客戶的同時，更為重要的是，開發商全新的營銷概念吸引著廣大客戶。泰禾廣場以45平方米城市綜合體的姿態入駐石獅，致力改變石獅商業現狀，代言石獅城市名片。設計業態的齊全、規劃的前衛、商業物業的自持經營、品牌商業招商的策略，使之與市場產品形成較大的差異，為客戶展現不一樣的大開發商風范，其產品吸引無數客戶登記預約。

　　相比泰禾廣場，中駿商城體量略少，30萬平方米，但是在開發商的一系列大手筆規劃下，中駿商城不乏自己的特色、亮點。

　　7月20日，在中駿商城的品牌發布會上，中駿商城正式接受中國營銷學會的授牌，得到中國童裝立體式營銷示范基地的榮譽，也是項目營銷設計的一大亮點。中駿商城不僅將為商戶整合電商資源，實現商業線上、線下的完美結合，商戶可以直接以商鋪形式展示，也可以通過網絡直接于宜商宜居的SOHO空間內洽談生意，資源將得到最大化利用。同時，開發商還為商戶考慮，計劃為客戶招商引進相關行業知名品牌及配套服務業，將商城打造成為中國童裝及其相關產業的行業一站式商業服務中心。

　　“石獅本土開發商營銷較為傳統，對客戶體驗的關注度較小，一線開發商在客戶需求上的關注更為密切，瞬間得到不少客戶的支持。以泰禾廣場為例，現在泰禾集團通過泰禾廣場將這些新鮮的賓客體驗活動帶入石獅，與客戶保持持續、穩定的互動。從身邊朋友的反映來看，泰禾廣場通過一系列活動的體驗確實打動了不少客戶?！币晃辉谑{從事多年房地產工作的業內人士介紹道。(記者＿吳婉治)