十大標桿房企年內斥資逾1214億元“圈地”

　　《證券日報》記者根據北京中原地產市場研究部提供的數據和公開資料進行不完全統計后發現，截至7月24日，2013年年內，十大標桿房企共計斥資1214.55億元購地，同比大幅增長。

　　上述納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。

　　根據中原地產市場研究部統計數據，這10家標桿上市房企今年上半年權益購地總計耗資為974億元，為2009年以來上半年購地支出最高額度，但比去年下半年減少25%。

　　除此之外，《證券日報》記者對這10家房企7月份(截至7月24日)購地金額不完全統計發現，其目前拿地支出為240.55億元。至此，這10家房企年內購地金額達到了1214.55億元，同比大幅增長。

　　值得注意的是，從拿地區域來看，此前將戰線移至中小城市的部分大型房企，近期也將深耕擴張的重點區域已經轉移至一、二線城市。本報記者在統計上述10家房企購地支出時發現，二線城市是其拿地布局的重點區域。

　　對此，北京中原地產市場研究總監張大偉向《證券日報》記者表示，今年上半年，在10家標桿房企的購地可建面積分布中，二線發展中城市占比最高，為55%。

　　張大偉認為，這主要是三、四線城市房地產企業銷售增長緩慢、存量大、利潤率也不高，但一、二線城市卻表現良好，導致標桿房企調整布局重心。