住房信息聯網沒影又聞“房產稅擴圍”

　　有關房產稅擴圍的消息，就像孩童時讀過的故事《狼來了》，隔三岔五地出現在公眾視線之中，卻遲遲未見其具體實施方案。

　　近日，國家稅務總局下發通知明確，研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。通知稱，進一步加強稅收信用體系建設，探索建立納稅信用評價規則、信用記錄公開查詢和社會共享制度。條件成熟時，在統籌考慮對基本需求居住面積免稅等因素的基礎上，在全國范圍內對個人擁有的住房征收房產稅。有消息稱，目前多個城市已將房產稅試點方案上報中央待批，房產稅擴圍有望在下半年落地。

　　本周，記者在巡城踩盤時，亦有部分發展商聊起對房產稅擴圍的看法。無論是中小型發展商還是實力國企，他們都認為房產稅的出臺將調整市場供需關系，不過，對樓市的調控成效則要視其征收范圍和標準而定。面對市場上流傳的多個房產稅開征版本，發展商和中介人士普遍不擔心面向增量房開征的房產稅，因為有重慶和上海的試點經驗擺在眼前，其對市場的打壓力度還不如限購、限貸猛烈。

　　而此前風靡一時的“擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%~3%的房產稅”的房產稅擴圍版本，則令業界人士感到擔憂。在他們看來，面向存量房開征的房產稅將是一場樓市噩夢，這將促使持有多套物業的業主考慮拋盤，減免持有稅費成本。而隨著市場存量房供應量加大，一二手房市場都會因此而出現震動。

　　作為限購、限貸政策的替代政策，被寄予眾望的房產稅擴圍究竟何時出場，又將以什么樣的形式登場，如今仍未有定論。不過，也有業內人士直言，若出臺持有型房產稅，存量房的供應量必將增多，一二手房價亦有望回歸到理性價格。但出臺持有型房產稅的阻力重重，當中牽涉到的利益鏈更令人頭疼，“這更像是買家對市場的一個美好愿景，實施起來難度太大了?！贝送?，距離早前約定的全國500個城市個人住房信息聯網的最后期限已過去半個月，尚未見有關部門公布其發展進度?？磥?，即便房產稅擴圍風聲再起，但要等它落地并不容易，還需要靜待一段時日，而市場對房產稅的種種猜想和預判仍將繼續，還請各位看官少安毋躁。