專家建議增加城市住房供給來穩定房價

　　針對房地產投資增速加快是否會加大房價上漲壓力的問題，國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群在接受中新社記者采訪時指出，一二線城市的房價上漲將不可避免。他建議，加強一二線城市的基礎設施建設，為居民提供一個成熟的生活和居住環境，以提高城市住房供給能力，為穩定房價提供支撐。

　　中國指數研究院發布的數據顯示，中國100個重點監測城市(新建)住宅均價環比已經連續上漲13個月。據全國70個大中城市房價數據，5月份新建商品住宅價格環比上漲的城市數量仍有65個。相比“國五條”剛剛落地的3月，環比上漲的城市數量有所下降，平均漲幅也由1.09%放緩到5月份的0.91%。

　　國家統計局新聞發言人盛來運表示，目前，房價上漲城市減少，漲幅收窄，表明3月出臺的房價調控措施正在產生一些積極的效果。但房價仍在上漲，房價調控依然面臨較大壓力。

　　此前，中國政府對房價的調控政策主要以“限購”為主。但張立群認為，供不應求是房價上漲更直接更根本的原因。市場機制引導下產業和人力資源的集聚，使大城市購房需求持續走高。

　　市場對未來房價上漲的預期也未出現明顯改變。7月15日發布的上半年經濟運行數據顯示，固定資產投資增速比一季度回落0.8個百分點，比上年同期回落0.3個百分點；而房地產開發投資卻依然保持旺盛態勢，同比增長20.3%，增速比一季度加快0.1個百分點，比上年同期加快3.7個百分點。

　　房價上漲與市場需求的變動直接相關。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌指出，住房供給能力和土地供給能力面臨瓶頸，供給能力的相對不足，使一線城市房價的上漲不可避免，甚至二三線城市的房價也有可能隨之水漲船高。

　　此外，在房價上漲壓力不減的同時，土地市場也持續活躍。廣州、北京、上海等一線城市均出現了區域土地價格新高。土地價格居高不下，也增加了房價上漲的壓力。

　　張立群建議，要解決房價上漲問題，需要通過科學規劃，逐步調整產業布局和城市布局，實現高品質的城鎮化，改變買方需求過度集中在某些大城市這種現象，分散購房壓力。此外，他還建議加強一二線城市的基礎設施建設，為居民提供一個成熟的生活和居住環境，以提高城市住房供給能力，為穩定房價提供支撐。