稅務總局研究擴大房產試點 豪宅投資客悄悄賣房

　　國家稅務總局近日下發通知明確，研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。前段時間，廣州市地稅局證實，目前尚未收到廣州試點房產稅的相關通知。記者昨日了解到，盡管如此，一些買家還是擔心，特別是豪宅市場，有投資客已經開始出手手上的物業。

　　廣州“入圍”可能性不大

　　今年以來，廣州房價繼續領漲全國。方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，廣州入房產稅試點可能性不高。如果按房價高，市場成熟，二手交易高于一手交易這三個標準，廣州的確有可能列入征收試點。但選試點一定是各類市場都有代表，不能全是一線城市，二三線城市代表要補充。“如果深圳入選，廣州就安全許多了，畢竟兩地臨近，市場相似度極高”。

　　記者昨日了解到，房產稅征收擴容，讓廣州不少豪宅買家擔心房產稅會落地，遲遲不敢出手。

　　豪宅買家一邊看房一邊賣房

　　在珠江新城某豪宅盤，其均價已達8萬元/平方米左右，最高單價問鼎10萬元。銷售負責人告訴記者，近期來看樓的豪客不少，主要是受通脹以及股市波動的影響。但真正出手的并不多。記者與一些準買家交談后發現，他們擔心房產稅會落地。據透露，深圳有豪客近兩年已經橫掃包括深圳、廣州、珠海等地十幾套豪宅，雖然現在還在不斷看樓，但是他擔心一旦全國住房信息聯網，即便在異地買的房也會被征收房產稅。“所以他在看樓的同時，也在出手一些物業，主要是擔心房產稅。”

　　仲量聯行華南區研究部高級經理曾麗表示，在經歷了一季度的購房潮后，第二季更多買家選擇觀望，成交量放緩使業主提價幅度有所下降。據了解，今年第二季度廣州二手豪宅的平均價格為每平方米35500元，環比增速放緩至2.2%。

　　此外，也有一些投資客擔心房產稅，因而投資目標只盯商業，不敢問津住宅。投資人劉軍在廣州的物業已經超過5套，做皮具生意的他還是認為投資不動產是最保值的渠道。上個月看過廣州數十個樓盤之后，依然決定出手越秀區某公寓(商業性質)，總價210萬元。但他擔心，手上那么多物業，一旦征收房產稅投資利潤會縮水。