上半年房地產投資增長20.3% 樓市調控壓力仍大

　　國家統計局15日發布“2013年1­6月份全國房地產開發和銷售情況”顯示,前6月全國房地產行業在開發投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況方面均呈現出增長態勢。業界認為,房地產行業上半年整體平穩向好,下半年調控壓力進一步增加。

　　在開發投資方面,統計局數據顯示,今年前6個月全國房地產開發投資36828億元,同比增長20.3%。在開工面積上,1­6月份房屋新開工面積95901萬平方米,增長3.8%,增速提高2.8個百分點。

　　研究員朱光告訴《經濟參考報》記者,從房地產投資額同比增幅走勢看,今年以來,該數據在1­2月份達到高位,3月份受調控政策出臺影響,同比增幅明顯回落。預計全年增幅將保持在20%至25%左右。

　　在銷售方面,1­6月份全國商品房銷售面積51433萬平方米,同比增長28　.7%。商品房銷售額33376億元,增長43.2%。在房地產開發企業資金狀況方面,1­6月份房地產開發企業到位資金57225億元,同比增長32.1%。此外,前6個月,房地產行業在土地成交價款、庫存方面也出現不同程度增長。

　　朱光認為,上述數據表明“房地產市場整體活躍”。

　　中原地產市場研究部總監張大偉則告訴《經濟參考報》記者,房地產數據依然屬于一枝獨秀,經濟對房地產的依賴度沒有降低反而上升。他進一步預測,下半年市場成交量和成交價格將維持高位,同時進一步加大調控難度。

　　國家統計局新聞發言人盛來運在解讀前6個月房地產相關數據時認為,“3月份出臺的房地產調控措施正在產生一些積極的效果。”但是盛來運也指出,從四五月份的房地產行業相關數據來看,房價上漲城市數量比較多,說明房地產調控的壓力仍然較大,后期需要按照國務院的有關規定加強調控。