廈門新景地欲建城市綜合體

　　位于晉江城北片區，鳳池路南側，泉安路東側的黃金地塊G2013—4號地塊終于名花有主。

　　7月5日，在掛牌交易期限內，來自廈門的實力房企廈門新景地集團有限公司(以下簡稱廈門新景地)以底價6.5億元摘得該地塊，樓面價約為1283元/平方米。

　　據透露，廈門新景地將在該地塊建設一個大型城市綜合體項目，業態包括購物廣場、酒店和高端住宅等。

　　廈門新景地入駐晉江

　　此次掛牌的地塊位于晉江城北片區，鳳池路南側，泉安路東側，和平路西側，馨芳路北側，地段極為稀缺，因此備受業界廣泛關注。

　　根據出讓公告，G2013—4號地塊的土地面積為133254平方米，土地用途為酒店、商業、辦公、居住用地。

　　“城北是晉江的‘北大門’，從一開始，城北改建區域就定位為多業態的第三產業，集商業、辦公、酒店、居住為一體，連接泉州市區，是展示晉江的城市窗口。”業內人士介紹，此次該地塊的招商符合這一定位，就是要引入一家有實力的房地產企業，開發這片區域。

　　據透露，在掛牌期限內，曾有三四家房地產企業咨詢地塊的情況。最終，該地塊被廈門新景地摘得。

　　欲建大型城市綜合體

　　根據競買要求，G2013—4號地塊要求競買的房地產企業具有開發大型專業市場的業績，并且單個項目單一業態商場建筑面積不少于15萬平方米。

　　在摘牌現場，廈門新景地的一位負責人介紹，該公司對于該地塊非常重視，目前已經完成初步規劃，將在該地塊建設一個大型城市綜合體項目，業態較為豐富，包括購物廣場、酒店和高端住宅等等。

　　“這也是晉江城北區域引入的第一個大型綜合體項目。”業內人士介紹，廈門新景地對于城北區域的帶動作用，就如萬達對于梅嶺組團的帶動一樣。“不言而喻，這一地塊周邊區域配套將會進一步完善，區域價值也將會提升。”

　　地塊可塑性較強

　　對于此次被廈門新景地摘得的G2013—4號地塊，業內人士普遍認為，可塑性較強，發展潛力大。

　　從區域和交通看，這一地塊與泉州主城區隔江相望，區位優勢明顯、立體交通網絡完善，百米之內就有沈海高速池店互通口。此外，該地塊距晉江機場僅6.5公里，距晉江火車站約20公里，5分鐘可快速通達泉州市中心城區、晉江市中心城區及泉州經濟開發區。

　　“目前，該地塊周邊主要為社區配套、高端商業、休閑、娛樂等配套較為缺乏，為地塊綜合業態帶來機會。”業內人士認為。

　　更為重要的是，隨著城北片區的快速發展及泉州和晉江中心區域的外擴，該區域迎來絕佳的投資發展機會。與此同時，隨著片區基礎設施不斷完善及居住氛圍的改善，人流聚集，為該地塊的綜合物業帶來較穩定的消費客群。

　　相關鏈接

　　廈門新景地集團始創于1999年，至今已有13年的房地產開發歷史，集團自成立以來，專注于高端商業地產、住宅地產的開發與運營，以前瞻性的規劃理念和開闊性的國際視野，打造一座座精品高檔樓盤。

　　現今，新景地集團已經壯大成為一艘坐擁六家子公司的地產“巨輪”，下屬廈門市新景地咨詢服務有限公司、廈門市鑫新景地房地產有限公司、廈門新景地溫泉別墅酒店有限公司、廈門市春龍房地產開發有限公司、廈門市禾豐新景房地產有限公司、廈門市新景龍郡房地產有限公司、福建鑫隆古典工藝博覽城建設有限公司等七家子公司。

　　據新景祥機構統計，2012年新景地集團廈門區域實現銷售金額38.32億元(按商品房簽約數據統計)，占到廈門商品房總銷售額4.84%；銷售面積18.04萬平方米，占到廈門商品房總銷量3%的成績，躋身年度銷售金額TOP10房企及年度銷售面積TOP10房企。

　　2013年，新景地集團首次大規模地進軍島外，在同安、集美共有四個項目，包括綜合體、學府華宅及空中別墅等各類產品。目前，在售和在建的項目共有13個，預計今年銷售額將超過2012年。（記者＿陳青松 鄭翔文圖）