房價"一調就漲“背后”：地方政府執行政策打折扣

　　如今,居高不下的房價已成為越來越多老百姓心中的痛。為控制房價過快上漲的勢頭,中央政府連續幾年對樓市進行了嚴厲調控,然而總是在調控初期有所見效后,房價又強烈反彈。房價為何“一調就漲”?就這一讀者關心的熱門話題,記者采訪了有關專家,《房價如何打破“一調就漲”魔咒》發表于本報7月8日財經版。

　　針對樓市調控政策失靈的情況,文章單刀直入指出原因:沒有戳到房地產問題的病根。文章稱,“深入觀察,房地產行業問題的根結在于土地。圍繞土地,有諸多利益群體在角逐:地方政府通過出讓土地增加財政,同時,他們希望地價上漲以增加投資、就業和GDP……而開發商盼望房價上漲,一方面獲取暴利,另一方面土地價格上漲,房價不可能下降。由此可以看出,雖然中央政府有良好的愿望,但其調控政策并未觸及問題的根源,所以只能暫時抑制房價,過一段時間后,價格又強烈反彈。”

　　事實上,調控政策本身對樓市是有一定針對性的,但效果不佳,文章進一步分析說,“調控政策雖不能根治房地產市場的病,但藥勁也不小,為何療效不佳?專家分析認為,主要因為部分地方政府不希望房價下跌,所以在執行政策時不會真正到位,以致最終瓦解了調控效果。”

　　文章刊出后,各大媒體和門戶網站紛紛轉載,網友對此反應強烈,圍繞高房價問題大家紛紛亮出自己觀點,發表了幾千條評論。網友金明言說:“再一次證明高房價的元兇是各級地方政府。”網易美國網友建議說:“既然抑制千難萬難,那么對房價最有效的沖擊,還是提高商品房的供給,最直接的就是土地供給。”網友dbjlthmh評論說,客觀地看,房價只是大城市高,那也是必然的……關鍵是要有政策引導,特別是引導企業落戶到中小城市中,這才能吸引人們到這樣的城市去就業和居住,大城市去的人少了房價就可能降下來。(記者羅蘭)