業內人士：房地產三大現象畢業生買房成時尚

　　又到一年畢業季，每年6、7月份都是畢業生集中離校的高峰期。懷揣著對未來的憧憬，畢業生們面臨著新的人生挑戰。但是畢業了，面臨的問題也多了，首當其沖的就是住房問題。

　　不知何時起，房子問題已經成為畢業季的主旋律之一。一般來說，大部分畢業生因工作資歷尚淺，會選擇租房。但租房不能隨意裝修、缺乏歸屬感，加上近年來，租房成本不斷增加，促使不少畢業生加入到買房大軍的行列。據新華財經近期公布的調查顯示，36%受訪的準畢業生希望在1年內買房，其中還包括不少未畢業的90后。如同入學買電腦、手機一樣，畢業買房也逐漸成為一種校園流行時尚。

　　現象“畢婚族”逐年遞增成為“剛需”入市

　　何為“畢婚族”？百度百科中給出定義：指一畢業就結婚的大學生。目前一部分大學生選擇當畢婚族。據相關統計，近幾年22周歲到24周歲的本科學歷者，前來辦理結婚登記的逐年增多，某科室2005年共受理了809份申請，而2006年這個數字上升到了1221人，增長幅度超過50%。“畢婚族”數量擴大，對婚房的需求度和關注度也相應提升。

　　萬先生老家在吉林，是一名準畢業生，目前在大連一家建筑公司做設計，她和女朋友是同學，感情一直很好。“我準備畢業后工作穩定了就結婚，雖然房價高，還是想擁有自己的房子，家里也支持。我和女朋友商量好，先買個60平方米左右的小戶型做婚房，以后靠自己努力，但現在還是要靠家里解決首付問題。”萬先生這樣描述他的打算。

　　在“畢婚族”中，和萬先生一樣，畢業后就為婚房奔波的人不在少數，他們應當算是畢業買房人群中真正的剛需。雖然有需求，但對于還在象牙塔內的學生或者剛步入社會的畢業生來說，獨立買房還不太現實，因此，此階段購房不管按揭還是全款，基本都是由父母來“埋單”。當然，也有不少經濟條件不錯的家長，即便孩子尚沒有結婚的打算，也未雨綢繆選擇在孩子畢業前就為其置辦婚房。

　　現象白領女性習慣獨立渴望早日成“家”

　　在許多人眼中，谷小姐似乎沒要買房的必要，但谷小姐自己卻清楚地知道她對“家”的渴望是多么強烈。谷小姐研究生畢業就幸運地在一家國企找到了工作。工作穩定后，就盤算著買一套屬于自己的小公寓。“4年大學，3年研究生生活，自己在外獨立生活慣了，畢業后回家和父母住，生活習慣上有差異，距工作地也遠，已經和父母商量過了，準備在單位附近買個小戶型自住。”谷小姐說。

　　事實上，對于經濟基礎還不夠雄厚的谷小姐來說，即使父母付了首付，每月要承擔數千元月供也不是件輕松的事，這意味著谷小姐工作剛起步就要過起“房奴”生活。但其父母卻認為，年輕人就應該有一些壓力，有了壓力才能發掘出孩子潛力，讓孩子更加奮發向上。

　　此外，新《婚姻法》中有一項解釋：“房子如果是父母出資購買，那么誰的父母出資房子產權就歸誰所有。”這也令許多深謀遠慮的父母開始為自己的寶貝女兒置業，在為女兒提供一個安身之所的同時，也可以拿來投資，這也促使許多剛畢業不久的白領女性成為畢業買房的中堅力量之一。

　　現象父母做主，孩子懵懂之中“被買房”

　　對于25歲的隋強來說，買房不過是購房合同上填了他的名字，但又不僅僅是填了名字而已。還在國外讀大四的他，懵懂中就成為一套140平方米住房的業主，身家百萬。和許多還在為找工作犯愁的同齡人相比，他無疑是“幸福”的。但在這份“幸福”之中，隋強幾乎沒有任何“聲音”。

　　其父母解釋說，之所以在隋強還沒完成學業就為他置業，主要是出于兩種考慮：一是投資渠道有限，現有資金充裕，想買套房子保值、升值。二是，想用這套房子拴住隋強，回國內發展，即便孩子不留在大連，老兩口也可以住進來。更重要的是，夫妻倆名下的房子已經有2套了，用隋強名字買，不僅首付比例低，不限購，將來連過戶都不需要了。

　　眼看房價一步步漲起來，不少父母都和隋強的父母一樣希望提早替孩子置業，讓他們免除后顧之憂。而正是在這種心態的影響下，越來越多的畢業生“被買房”，不知不自覺中成為了畢業買房人群中的一員，但值得思索的是壓力小了，他們是否會更有奮斗的目標和動力呢？