中國房地產公司債券遭拋售 房產前景黯淡

　　【環球網綜合報道】美國《華爾街日報》7月9日報道稱，受到投資者拋售新興市場債券以及中國房地產市場相關擔憂的雙重打擊，中國房地產公司債券價格已連續八周下跌，這是自全球金融危機高峰以來，最嚴重的一輪中國房地產公司債券拋售行情。

　　報道指出，這對于今年早些時候還憑借高收益率獲得追捧的中國房地產公司債而言可謂180度大轉彎。雖然中國房價仍在上漲，但房地產市場前景已趨于黯淡。

　　《華爾街日報》文章分析指出導致房地產公司債券下滑的因素。首先，銀行系統出現資金短缺，借貸成本上升。德意志銀行的信用分析師Jacphanie Cheung稱，目前中資房地產開發商狀況良好，銷售收入和現金流都非?？捎^。不過房地產銷售或將放緩，原因是在今年第一季度大舉向房地產業放貸之后，銀行可能無法再提供一度引發強勁購房需求的低息貸款。

　　此外，美聯儲計劃放緩激進的刺激措施，這引發了全球股市下跌，也導致中國房地產債券持續下滑。中國房地產公司債價格開始下跌之際，一輪全球性拋售行情已經上演，原因是有跡象顯示美聯儲將逐步收回強有力的刺激措施。與此同時，中國國內的擔憂情緒日漸升溫，導致國內債市表現遠遜于亞洲其他債市，并且錯過了一次反彈機會。

　　德意志銀行Jacphanie Cheung表示，如果圍繞歐債危機和美聯儲的擔憂加劇，資金持續流出亞洲，那么債券價格將會下跌。據數據提供商EPFR Global稱，中國債券基金連續三周出現資金凈流出。債券驟跌的部分原因在于，美聯儲政策前景不明令全球資金迅速撤離像中國這樣最具風險的市場。美國和全球其他地方的基金，尤其是那些通常只投資發達國家市場的基金，今年早些時候為了追求更高的收益率而進入亞洲新興市場。

　　不過，日興資產管理有限公司固定收益投資組合經理Leong Wai Hoong稱，他仍對中國房地產公司的基本面抱有信心，這些公司發行了許多廉價債券以加強其財務狀況。他說，不過在美國國債穩定和市場波動消退之前，并不適合抄底，他目前傾向于持有更多現金。(實習編譯：黃雅青，審稿：李娜)