萬科半月三拿“地王”遭質疑 廣州公司回應稱委屈

　　中新網7月10日電(房產頻道孫建永)近兩天，有媒體報道稱萬科在半個月內全國催生三個“地王”，并引來包括華遠地產董事長任志強等人對“萬科不拿地王”的質疑。對此，萬科廣州公司對“地王”一說向中新網房產頻道回應稱，公司對外界冠以“地王”的帽子表示委屈，認為“地王”說法不確切。

　　近來，全國多個城市土地市場表現火熱，開發商在土地市場你搶我奪爭相拿地，其中龍頭房企萬科的舉動格外引人注目。據了解，近期萬科在土地市場頻頻現身，不僅是拿地動作頻繁，而且幾乎都是高總價或高單價“地王”。

　　據《每日經濟新聞》報道和公開資料顯示，7月8日下午，萬科以6.03億元獲得廣州荔灣區珠江隧道口以西的商業金融地塊，樓面均價達19638元/平方米，刷新荔灣區此前廣鐵南站地塊17203元/平方米的樓面價記錄。

　　7月3日，上海萬科盈江投資管理有限公司聯合上海張江(集團)有限公司以48.7億元摘得上海浦東新區張江高科技園區中區地塊，溢價率達132%，上海年內總價土地出讓記錄一周內再度被刷新。

　　6月27日，萬科與保利以53.7億元的掛牌底價成功競得重慶江北區溉瀾溪地塊，拿地面積逾28萬平方米，建筑體量約123.72萬平方米，樓面地價為4340元/平方米。

　　不到半個月的時間內，萬科不惜重金頻頻高價拿地。為此，有媒體報道稱“萬科半月內百億搶出三‘地王’，此舉引發業界質疑，”因為自2008年以來萬科一直堅稱執行“不囤地、不捂盤、不拿地王”的“三不政策”。

　　為此，華遠地產董事長任志強在其微博中感慨：“誰說萬科不地王？”蘭德咨詢總裁宋延慶也在微博上表示：“不到半個月內，萬科拿了三塊地王了。什么事都不能發狠說絕了。”

　　對于外界的種種質疑，萬科拿地的幾個分公司是怎樣的看法？為此，中新網房產頻道聯系到萬科上海和廣州公司的相關負責人。其中，廣州萬科公司一位李姓負責人表示，公司在廣州荔灣的地塊被稱作“地王”有些不確切，覺得委屈。“本地媒體報道稱是荔灣‘地王’，傳到外面就成‘地王’了。”他說，公司拍下廣州的這塊地屬于合理的拿地舉動。

　　另據萬科上海的一位媒體對接人對記者稱，不好對“地王”事情做回復，但有一份“拿地說明”可以發給記者。這份“拿地說明”開頭一段提到，“7月3日下午，浦東新區張江高科技園區中區商住地塊被上海萬科與上海張江集團聯合競得，樓板價21415元/平米。該地塊是近兩年來上海市中環沿線出讓的建筑面積最大的住宅用地。”而其他內容是對該地塊四至范圍以及周邊配套的介紹，并沒有針對“地王”的相關解釋說明。

　　值得注意的是，6月27日，萬科在重慶拿下的地塊是三塊“地王”中總價最高的一塊，但卻是樓面價最低的一塊地。對于萬科拿下該地塊，《每日經濟新聞》援引中國房地產學會副會長陳國強的觀點稱，這是目前國內品牌房企儲備土地的需要，況且萬科與保利聯合所拿重慶地塊的單價成本也是較低的，如果稱為地王，那也只能說是“廉價地王”。(中新網房產頻道)