福州房企摘走全國地王 成交總價18.5億

　　7月1日，中國指數研究院發布《中國300城市土地市場交易情報(2013年1—6月)》報告，公布了上半年全國成交住宅用地樓面價前10榜單。福州泰禾房地產開發有限公司以28560元/平方米的樓面地價，競得了北京朝陽區孫河鄉北甸西村W地塊二類居住用地，榮登2013年上半年全國成交住宅用地樓面地價排行榜榜首。據了解，該地塊規劃建筑面積為64777平方米，成交總價18.5億元，溢價率達到49.8%。

　　北京首都開發股份有限公司緊隨其后，分別以26358元/平方米和25930元/平方米競得北京朝陽區孫河鄉北甸西村G地塊和F地塊二類居住用地，榮登排行榜第二、第三名。

　　今年上半年，泰禾集團共在京滬兩地接連拿下5塊地，其中，在北京朝陽區、通州區、石景山區奪下4塊地，上海閘北區競得1塊地，5塊地的總價款將近70個億。

　　除泰禾集團外，今年上半年陽光城、融信、正榮等多家福建大型房地產企業，也開始轉戰京滬。陽光城集團在上海浦東新區以2.5億元左右的總價拿下2塊地，正榮集團以13.5億元競得上海市寶山區一地塊，融信集團以14.12億元競得上海趙巷特色居住區用地。

　　為何福建房企紛紛轉向京滬拿地？據福州一家大型地產公司營銷部負責人伊先生分析，主要有兩方面原因：首先，福州房企品牌走向全國化，將一線城市作為品牌輸出點，并在當地擴招儲備人才，對提升品牌形象有幫助。其次，一線城市的樓市溢價能力和升值空間較大，遠超二、三線城市，且風險較小，這是從回報率方面考慮。

　　除此之外，福州本土的房企也有拿地的優勢，現金流和融資能力較強，具有很強的囤地能力。