中指院：下半年房價上漲壓力依然較大

　　中國指數研究院發布最新數據顯示，2013年6月，全國百城價格連續第13個月環比上漲，但漲幅縮小。下半年受需求、土地高溫等多層因素影響，房價上漲壓力較大。

　　中指院認為，在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續增加，推動房價漲幅繼續微幅縮小。

　　全國100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米，環比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續第13個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.04個百分點，其中71個城市環比上漲，29個城市環比下跌。

　　總體來看，6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第13個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.04個百分點；同比連續第7個月上漲，漲幅擴大至7.40%。

　　6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，SHIBOR(上海銀行間同業拆放利率)創下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優惠減少、批貸周期延長、部分商業銀行停貸等。此外，“國管公積金”因“系統升級”從6月中旬暫停房貸申請，北京市市管公積金政策也有收緊。

　　二季度以來，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長，表明購房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足；熱點城市土地市場持續升溫，少數區域再次出現地價超過周邊房價的情況。

　　中指院認為，下半年，央行表示“合理調節流動性，維護貨幣市場穩定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。