樓市房貸收緊 部分銀行暫停放款

在廣州東風路一國有大行個人信貸部做信貸審核的小王最近都比較清閑。“上周開始我們都已經沒有再放過款了，年中資金本來就緊張，再加上最近的錢荒，根本沒有額度。”

事實上，相比起其他的小企業或者個人信貸業務，銀行房貸業務利率水平本來就低很多，對銀行來說利潤并不高，信貸緊張之時，壓縮房貸業務再自然不過了。“我們的傳統房貸業務今年以來一直沒有擴大，甚至壓縮了部分給中小企業發放。”浦發銀行廣州分行一位經理表示。

●南方日報記者 黃倩蔚

中小銀行已暫時不接受房貸申請

記者近日走訪市內多家銀行也發現，資金緊張之下不少銀行都已經取消了首套房貸8.5折，現在只剩下工行等幾家國有大行，對部分客戶和合作開發商保留著8.5折優惠。其他銀行多為9-9.5折。有部分中小股份制銀行甚至已經表示暫時已經不接受房貸申請了。

“我現在都是幫急著做房貸的客戶先做材料，6月只有最后一周了，過了30日資金應該會相對寬松一些，我們也等著7月能夠重新放款。”手上拿著一大沓申請材料的小王對記者表示。

“央行突然收緊流動性閥門，是想整頓過去幾年來迅速發展的影子銀行業務。”澳新銀行首席經濟學家劉利剛分析表示，多數銀行的表外資產仍然以信貸和類信貸業務為主，但其投放對象卻是在表內業務中受到嚴格監管的房地產和地方融資平臺業務。

劉利剛分析認為，為了緩解流動性的緊缺，表外業務只有兩個選擇，第一是減少資產規模，即砍掉貸款。另一個選擇則是發行大量的高息理財產品，來緩解短期流動性，但無疑這是飲鴆止渴的一招。“可以想象，在一段時間的‘死扛’之后，如果流動性仍然沒有改善，或者說監管部門不松口，那么信貸投放可能出現較為明顯的‘減規模’。”

香港市場人民幣成本飆升

過往不少企業會借道香港融入成本較低的人民幣。不過，最近銀行間市場資金緊張已由在岸市場逐漸傳導至香港離岸市場。

此前，香港離岸人民幣同業拆息隔夜利率一度創下8%的超高水平，香港市場的國債收益率從5月中的2.2%飆升100個基點至3.2%，加上美元重拾強勢，資金由離岸人民幣倒流向美元，從而部分導致了香港人民幣流動性也趨緊。

不過，香港銀行公會主席洪丕表示，內地流動性偏緊，短期內不可避免會影響香港的資金池。他說：“香港銀行謹守70%的貸存比例，難以長期消化內地的人民幣融資需求，料內地與香港的流動性會在7月銀行半年結后逐步緩解。”

某國際大行消息人士透露，部分中資行因內地“錢荒”借調離岸人民幣補充在岸流動性，致使短期人民幣拆息利率出現較大波動。此外，不少境外機構策略性減少的投資頭寸，加劇了離岸人民幣資金的緊張。

不過，昨日銀行間同業市場利率進一步有所回落，隔夜拆借利率回落至5，7%，七天拆借利率在7.69%，雖說利率依然高企，但與前兩天相比已經有較大的緩解。

流動性緊張7月中旬或緩解

中信證券分析認為，銀行間流動性緊張格局料將延續至7月中旬。“本次”錢荒“是一場金融機構資金錯配導致的結構性資金緊張，并較快地向其它市場傳導。預計在季節性因素的作用下，銀行間流動性的緊張格局將延續至7月中旬。”中信證券分析認為，央行在這段時間出手概率較低，流動性緊張格局將抑制短期A股走勢。“我們認為至少對實體經濟對應領域的中長期資金面狀況預期不必過度悲觀，畢竟，激活信貸存量支持實體經濟才是政策的主要目的，但實體經濟資金面未來受到的不利沖擊有限。”

昨日下午，在陸家嘴論壇上，央行上?？偛扛敝魅瘟铦俅伪硎?，目前金融市場流動性充足，出現時點波動只是暫時現象，央行將保持適中的流動性增長，靈活調節流動性，加強與市場機構的溝通，引導金融機構支持實體經濟發展。

瑞銀證券也認為，金融市場的“錢荒”現象將延續至7月中旬。未來幾周內有幾大因素對資金面造成沖擊：一是五大行年度分紅要吸收約2400億元流動性；二是年中時點銀行理財產品、超短期基金理財產品遭遇凈贖回，或將給貨幣市場帶來更大的融資壓力；三是金融機構杠桿率偏高，未來1個月的償付壓力很大；四是銀行將在7月初補繳約8000億元準備金；五是7月中旬財政存款上繳數量再度增加，預計沖擊規模在4500億元左右。

■提示

儲戶存款安全不會受影響

近期，由銀行間市場資金價格大幅波動等因素引發的不安情緒持續蔓延，對市場和投資者的信心造成了一定影響。日前因升級系統引來紛紛猜測的工行昨日專門就近期的資金緊張傳言發布回應，相關負責人向記者介紹說，目前，工行境內人民幣存款余額約14.2萬億元，貸款余額約8.4萬億元，人民幣存貸比保持在60%左右，遠低于75%的法定標準。在繳存法定存款準備金后，債券、同業融資、超額備付和現金等高流動性資產余額超過4.6萬億元，流動性充沛。

海通證券首席經濟學家李迅雷表示，“錢荒”雖然是發生在金融同業市場短期現象，影響已波及包括基金、券商、信托在內的整個金融業，但是這些影響都是局部和短期的，不會影響到銀行的傳統業務，更不會影響絕大多數人的存款安全。