6月土地市場成交量猛增 房企加大一線城市投入

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　　企業拿地：5月新增土儲量跌價漲，企業側重一線城市搶地

　　本月典型企業通過招拍掛拿地總建面共計737.40萬平方米，環比下降32%，同比提升57%；典型企業土地成交總價243.48億，環比提升12%，同比增長249%；平均樓板價3302元/平方米，環比增長65%，同比增長122%。本月拿地量較大的為萬科[簡介最新動態]、雅居樂[簡介最新動態]、恒大地產[簡介最新動態]，世茂、遠洋等房企本月仍然沒有在土地市場有所斬獲。

　　從典型企業拿地建面區域分布來看，企業拿地仍集中于中西部區域，該區域新增土儲建面占典型企業總拿地建面的47%，較上月下降4個百分點。其次是長三角區域，占比為20%，企業在珠三角和環渤海區域的拿地量占比分別為19%和14%。從企業拿地城市能級來看，企業在一級城市拿地建面占比最高，達40%，而在二級城市拿地占比從上月的49%下降至37%，企業在三四級城市的新增土儲占比也出現明顯下滑，環比降幅為8%。本月房企重點布局一線城市，主要是這些城市土地價值突出，房價抗跌性更強，同時在一線城市補倉有助于房企奠定市場地位，預計未來對這類城市的投入不會明顯回落。(來源：財經網)