10大房企土地市場拼現金流 半年融資超400億

 　　 進入二季度以來，土地市場持續活躍。據中原地產統計數據顯示，5月，全國40個大中城市居住用地供應1056公頃，環比上月增長近5成。土地供地量增加，待“補倉”的開發商頻頻出手獲取優質地塊。

　　 決戰土地市場，背后比拼的則是房企的融資能力。根據中原地產5月發布的數據顯示，截至5月下旬，包括萬科[簡介最新動態]、恒大[簡介最新動態]、富力[簡介最新動態]、華潤等在內的10大標桿房企融資已達380億元。如將恒大近日擬發行的30億元類優先股產品的融資計入，10大標桿房企截至目前的融資額已與去年全年413億元的融資額相近。除此之外的房企，也均積極融資，加入囤地隊伍。

　　 一線城市土地依然大熱

　　 中原地產統計數據顯示，5月，全國40個大中城市居住用地供應1056公頃，環比上月增長近5成。

　　 單從一線城市來看，土地市場熱度仍然不減。5月14日，華僑城[最新消息價格戶型點評]集團公告稱，以66億元購入位于深圳市區南山區華僑城城區中部的4宗地塊，包括華僑城中心花園、華僑城大廈、西北片區和天鵝湖2號。

　　 進入6月以來，一線城市更是頻現“地王”。6月3日，越秀地產以24億元總價購入海珠區南洲路1026號地塊，實際樓面地價達34590萬元/平方米，刷新廣州“地王”紀錄，該地價超過周邊在售一手房價。

　　 6月5日，31天來第6次拿地的佳兆業在上海以5.3億元將4.8萬平方米居住用地收入囊中，樓面地價為6037元/平方米，溢價率高達101%。據統計，佳兆業近一月累計購地金額超60億元。

　　 對于一線城市地王頻出的現象，同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，在土地價格還未出現大幅反彈的市場背景下，當前仍然是相對比較好的拿地時機。同時，他認為，從一線城市拿地的企業來看，基本為品牌房企，“從土地市場開始，優勢資源開始向品牌房企集中”。