據《中國證券報》報道今年上半年,各地也頻繁出臺調控細則,但一線城市的房價看漲預期仍強烈。
“看著看著,不知不覺中深圳房價又跳漲一大截,我等不下去了,這幾天終于在龍華新區簽了一套?!闭劦竭@半年的看房經歷,深圳的80后青年小靈(化名)頗有感觸。
元旦期間,小靈就開始在深圳的南山區、寶安區看房,主要目標是六七十平方米的兩居。“我剛出來看時主要瞄準二手房,原本在南山區中心看中一套60多平的房子,掛牌170萬,房東當天跳價10萬元,就沒買成。”在隨后的看房過程中,小靈頻繁遭遇房東跳價、多人拼搶一套房的情形,買房過程十分波折。
小靈把目光轉向更偏遠區域的新房。地鐵龍華線附近某樓盤單價兩萬元出頭,吸引了小靈的目光。但在購房過程中,樓層朝向較好的小戶型房源早早便被搶光。
小靈的經歷僅僅是千萬購房者的縮影。事實上,今年前五月調控政策頻發,但樓市特別是新房市場成交熱度并沒有明顯降溫。國家統計局最新數據顯示,1-5月份,商品房銷售面積39118萬平方米,同比增長35.6%,其中住宅銷售面積增長37.6%。商品房銷售額25864億元,增長52.8%,其中,住宅銷售額增長56.8%,高于成交面積的同比增速。
5月上海市商品住宅成交面積達到92.30萬平方米,環比上漲2.23%,比去年同期上漲了14.53%;成交均價達到23219元/平方米。
深圳市規劃國土委的統計數據則顯示,5月全市一手住宅成交4957套,環比增長27%,同比增長21.9%;成交均價為22322元/平方米,環比微漲1.66%,同比增長了22.68%。
北京樓市近期更是迎來一二手房的全面增長。數據顯示,6月3日到9日,北京全市新建商品住宅網簽總量為2179套,環比前一周的網簽量上漲了13.3%,與去年同期的網簽量相比上漲了8.4%。6月初北京二手房新增有效房源登記量較5月上漲了57%,新增有效客戶登記量上漲了5.7%。
業內人士分析,2013年房價延續2012年下半年的利好趨向,政策對市場的作用正逐漸弱化,一線樓市房價仍存在上漲預期。