一線房企“重金”布局海外

　　總部基地十億英鎊打造倫敦第三金融區復星集團聯手基金7億美元收購法國度假村———

　　中國地產開發商總部基地控股集團5月29日同倫敦市政府簽署10億英鎊的協議，開發皇家阿爾伯特碼頭地產項目。最近兩年，萬科、綠地、中坤、復星等一線地產公司紛紛在海外開疆拓土。

　　5月29日，總部基地控股集團在倫敦簽下大合同，要將皇家阿爾伯特碼頭打造成為倫敦的第三個金融商務中心。總部基地把這一區域定性為倫敦金融城和金絲雀碼頭(倫敦兩大金融商務區)的補充，重點吸引亞洲企業和中國公司前往進駐。

　　根據該公司董事局主席許為平介紹，整個工程分為5期，10億英鎊投資中，自有資金占30%，30%-40%通過私募股權基金和銀行融資，其余則通過預售和銷售回款來籌措。預計該項目明年下半年動工。

　　除了總部基地的海外布局，復星集團日前也發布重大消息，聯合機構對地中海俱樂部進行全面要約收購。地中海俱樂部1950年成立于法國，是一站式旅游度假村概念的創始者，并于1966年在巴黎上市。目前，地中海俱樂部在40個國家和地區擁有80個度假村，年收入逾13億歐元。按照計劃，地中海俱樂部將在未來5年建設5座度假村，進一步強化其在高端市場的份額。

　　復星2010年正式成為地中海俱樂部公司的股東，通過之后的幾次增持，目前持有地中海俱樂部近10%的股份。此次復星聯合法國股權基金提出以7億美元對其進行要約收購，旨在擴大在海外的布局。

　　同樣對旅游地產看好的還有綠地。就在本月初，綠地旗下的高端商務酒店品牌“鉑驪”進駐德國，法蘭克福鉑驪酒店掛牌營業。酒店比鄰國際會展中心，有185間客房。綠地針對其重點目標客群——中國商旅客和游客的特點和習慣，對酒店的產品和服務進行了相應改善和調整。據悉，目前綠地集團與全球最大的酒店管理集團之一西班牙Meliá集團正在進行后續合作談判，將在經營權置換的基礎上擇機推進資產置換工作。

　　無論綠地、復星、中坤都開始不停地在海外對酒店、度假村進行布局，首要目標還是想要鎖定越來越龐大的中國出境人群。數據顯示，中國境外旅游市場增長迅猛，近十年中國出境旅游人數由1000萬人次增至8300萬人次，其間中國游客境外旅游消費增長8倍，中國對全球旅游經濟的貢獻度達到13%，在2012年已超越德國、美國，成為世界第一大境外旅游消費國。