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近期土地市場溫度明顯升高,眾多大房企皆出手拿地。業內人士分析稱,一方面是由于近期一二線城市均有熱點地塊入市,另一方面則是房企拿地積極性仍然較高。
中原地產市場研究部統計數據顯示,上周全國主要一二線城市土地市場已經有超過10宗高溢價地塊成交,總成交額已經超過100億。廣州、北京、上海等一線城市均出現了區域土地價格新高。
上周,萬科首開、保利首開、北京城建分食北京大興三宗土地,保利9.75億元獲得北京通州運河核心區兩宗地塊。綠地5.24億奪得上海周浦商業地塊,溢價92.65%。佳兆業5月拿地頻繁,繼在廣州、上海、杭州、深圳等地拿地后,上周又在廣州白云區8億元奪得一塊宅地。
二線城市亦是如此,寧波推地引得萬科、招商、復地爭搶,華潤置地5.7億競得重慶一宗商住地,旭輝46.93億元拿杭州三塊地。
對于房企的此輪搶地潮,亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,今年以來,雖然受到“限價”等新一輪房地產市場調控政策的影響,但是房企對于北京未來房地產市場的走勢普遍看好,因此紛紛開始出手拿地,增加儲備。
中國房地產學會副會長陳國強則稱,眾房企紛紛回歸一二線城市,這些城市的土地市場就如同限購限貸之前的住房市場,機會驟增的同時壓力也會如影隨形,供地壓力和地價上漲壓力是可想而知的。
但近期土地市場升溫太快,地王頻現,業內人士也分析稱,決策層對高價地塊出讓感到擔憂。5月27日,北京市國土資源局公告宣布,因故暫停北京市豐臺區花鄉夏家胡同R2二類居住用地項目掛牌出讓活動。(中新網房產頻道)