中國版“迪斯尼”落戶晉江

 　　中國版“迪斯尼”落戶晉江

　　世茂·御龍灣涉水親子主題商業

　　本報記者＿陳青松

　　5月25日，剛獲得歐洲電影及藝術界歷史最悠久的格羅拉金獎的臺灣魔術師劉謙將空降晉江世茂·御龍灣。

　　據了解，晉江是世茂集團發起的“‘謙’手世茂、讓夢成真”全國十一城系列大型業主活動的第二站，此前第一站在上海。

　　在刮起“劉謙旋風”的同時，世茂·御龍灣高調對外宣布，世茂全力打造的第三代旅居產品代表作———納米魔幻城將落戶晉江，此舉也標志著世茂·御龍灣將涉水親子主題商業。

　　納米魔幻城被定位為中國版的“迪斯尼”，世茂·御龍灣欲將其打造成為閩南最大的室內親子主題樂園，而其核心消費群是大泉州200多萬的孩子。

　　值得關注的是，世茂·御龍灣同時推出東區三期步行街商業，店鋪面積60-400平方米，目前正在接受預約。

　　　三期步行街商業推出

　　　獨立街鋪88萬起

　　世茂·御龍灣此次推出的三期東區步行街商業位于雙龍路邊，周邊不僅有超五星級酒店茂御酒店、五星級酒店晉江榮譽國際酒店，還有世茂·御龍灣力推的定位為仕紳休閑、娛樂、購物的私交場所的“主賓席”商業。

　　不僅如此，根據規劃，三期商業還將引進奢侈品專賣主力店———VSM(世茂旗下經營國際一線名品及歐洲時尚精品的國際化公司)，Cucci、burberry、prada等國際一線品牌，歐洲上個月的新款，下個月就可以在這里買到。

　　“可以說，該地塊將商業、購物、消費、娛樂融為一體，未來商業潛力巨大?！睒I內人士認為。

　　據介紹，三期商業對外出售的商鋪共計170多間，面積60-400平方米，其中主力面積80-85平方米。從世茂·御龍灣對外公布的獨立街鋪88萬起推測，此次推出的商鋪起價應在1.5萬元/平方米。

　　與一、二期商業不同，在產品設計上，此次推出的商鋪戶型多樣，60-400平方米可以滿足不同客戶的需求。另外，充分考慮人流及車流動線，以及各樓層經營業態的延展性，比如首層基本都保證6米的開間，短進深，加大首層商鋪的對外展示面；二、三層將四棟樓間用天橋相連，并且在多處設置手扶梯，保證人行的上下及環形流動，四層配備垂直升降梯直達，每戶還送露臺，提升了商鋪的附加值，加大利用率。

　　“從三次推出的商業體量比較，這次體量比‘主賓席’大，比‘新天地’小?！痹擁椖康匿N售負責人介紹，目前，正在接受客戶預約。

　　　涉水親子主題商業

　　　打造閩南“一站式親子主題商業”

　　“這是專為孩子打造的項目，在國內尚屬首例。”世茂集團執行董事、世茂旅游總裁劉賽飛此前曾表示，世茂旅游要將該納米魔幻城建造成為“中國首席親子旅居夢工場”。

　　在談到納米魔幻城項目時，世茂集團副總裁、營銷公司總經理蔡雪梅女士表示，孩子已經成為眾多家庭的核心，世茂以創造品質生活為己任，必須響應親子居住、生活的需求。世茂捕捉到這一家庭情感需求的變化，以“親子”為主題的兒童游樂、成長環境設施與服務將是世茂社區建設的重要環節。

　　據了解，納米魔幻城已經在上海、武漢、大連、福州落地，晉江是納米魔幻城的第五個落地城市。

　　在泉州，真正的親子主題商業并不多。此次，世茂·御龍灣涉水引起業界的廣泛關注。根據規劃，世茂·御龍灣將首創閩南“一站式親子主題商業”，并強勢打造閩南首個納米魔幻城，升級商業模式，把傳統的“吃喝玩樂”提升為“吃喝玩樂學”。

　　未來，納米魔幻城將引進兒童培訓、家政培訓機構等，融匯消費、娛樂、教育、健康等多重項目，促進家庭親密交流。

　　　未來潛力巨大

　　　做大泉州200多萬孩子生意

　　親子產業市場巨大。“迪士尼樂園”主題公園可說是迪士尼的搖錢樹，2011年利潤為32億美元，是迪士尼總獲利的一半。而上海的“星期八”也探索出一條可行的成功之路?！靶瞧诎恕笔菄鴥仁准覄撔履Ｊ降膬和瘖蕵穲觯瑢?-13歲孩子創建的角色扮演主題樂園，以2/3的比例打造真實生活場景，既有設施林立的街道，又有各式風格的建筑，更有各色不同品牌商店和工廠，是任孩子體驗、娛樂、創造、學習的小一號世界。

　　目前，泉州有200多萬少年兒童。按照人均1萬的年支出配比來算，泉州親子產業有著一年200億元的巨大市場空間。

　　“目前，泉州的親子產業規模較小，而真正較大型的親子主題商業并沒有發展起來。”業內人士普遍認為，因此，世茂·御龍灣打造的“一站式親子主題商業”并沒有競爭對手，發展空間很大。

　　從差異化競爭角度考慮，晉江目前商圈眾多，已經形成SM商圈、陽光商圈和萬達商圈“三分天下”的局面，寶龍商圈也將形成。世茂·御龍灣此次引進的納米魔幻城，是對市場的進一步細分。“通過主題設置，細分了市場，甄別了客戶群，對開發商進行項目推廣、營銷及招商會比較有利?！?/p>

　　不過，也有業內人士表示，作為一種新的商業模式，不管是開發商，還是消費者，都還要有一個熟悉的過程，而這一切，都有待市場的進一步檢驗。