中國房企百強測評警示市場及資金鏈風險

　　中新網上海5月23日電(記者于俊)《2013中國房地產上市公司測評研究報告》及“2013年中國房地產上市公司排行榜”23日發布，顯示在調控常態下，不少房地產上市公司堅持主流市場定位，適時調整策略，抓住有效需求，取得了良好的業績；測評報告也警示房企應未雨綢繆，防抗來自市場和資金鏈的風險。

　　相關測評報告和排行榜由中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合推出。

　　萬科再次榮登排行榜榜首，這也是萬科連續6年蟬聯榜首，保利與恒大則分列此次綜合實力榜的2、3名；中國海外發展、華潤置地、龍湖地產、世茂房地產、富力地產、金地集團和融創中國則分列4到10位，其中融創是歷史上首次進入該榜單10強。此外，報告還發布了風險控制、發展速度、經營業績、資本運營和創新能力等5大單項榜5強，上實城開等20余家企業上榜。

　　測評報告披露，2012年中國全部上市房企總資產均值為人民幣291.87億元，同比上升7.86%；凈資產均值為87.66億元，同比上升8.66%；房地產業務收入均值62.80億元，同比增長12.32%；營業利潤均值16.07億元，同比上升3.34%。

　　不過，相關統計表明，去年中國上市房企盈利水平有所下滑，營業利潤下滑的企業較上年增加26家，至87家。全部上市房企凈利潤均值為11.82億元，較上年小幅減少。成本費用利潤率、凈資產收益率和總資產利潤率均值三項指標均呈下跌之勢，分別為31.87%、11.23%和5.21%，盈利效率有所降低。

　　測評報告認為，總體而言，2012年A股上市房企融資渠道依然不暢，雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐，但融資渠道仍顯狹窄。面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企應根據自身情況積極應對，以強化企業抗風險能力。(財經專線)