房企加快融資步伐 多元化融資可降低風險

　　據中原地產研究中心最新統計數據，截至5月21日，10大標桿房企當月國內外融資額已經超過88億元人民幣，較2012年平均水平上漲160%。今年以來，10大標桿房企融資額度也已經達到380億元，不到半年時間已接近2012年全年413億元的融資額。

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，2013年以來，房企積極拿地，土地價格上漲，溢價上升，房企對資金的需求增加。此外，海外資金成本相比國內要低，目前地產企業赴海外的融資成本大約在5%左右，而國內銀行的開發貸年利率為8%-10%之間。

　　當前，房企積極開展多元化籌措資金。由于樓市調控常態化，房企對資金安全更加關注，多元化融資可以降低資金風險。

　　整體來說，當下開發商的資金情況明顯好于往年，房企海外融資方面將進一步加快步伐。在這種情況下，調控樓市的難度也在加大。(姚軒杰)