多地二手房成交回暖

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　　中新網5月22日電伴隨著市場對于樓市新政“國五條”細則的消化與調整，上周多地二手樓市的成交量趨于回暖，且各地均有較明顯的跡象。業內預計，未來二手住宅價格將繼續小幅上揚。

　　據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，5月13日至5月19日搜房網監控的26城市二手住宅掛牌價格環比上周12升14降，共有19個城市環比漲跌幅在1%內，整體掛牌價格維持穩定態勢。

　　根據深圳中原地產的監測，上周深圳二手住宅成交1511套，成交套數再增兩成。從各區看，僅龍崗區減少了4套，但仍為全市成交最多的區域；其他各區的成交量都上升。上周二手住宅的成交均價為23395.14元/平方米，環比上漲了6.22%。

　　北京方面，搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周二手房住宅掛牌均價為37628元/平米，環比上漲1.88%。近期北京二手房掛牌價格一直處于震蕩上漲趨勢中，漲幅較之前明顯放緩。如今北京二手房價格依然穩中有升，雖然一直處于波動之中，但大趨勢還是上漲的。

　　上海中原地產研究咨詢部調查了解到，5月上旬二手房市場明顯回暖。近期成交量比4月同期增加20%-30%，購買心態也趨于穩定。置換型買家增加15%-20%。買家購買意愿轉強，考慮周期明顯縮短。

　　此外，5月連續兩周南京二手房掛牌均價均呈上揚態勢，杭州、廣州上周二手房成交也呈現回暖趨勢。

　　中原集團研究中心認為，目前房地產市場調空政策基本穩定，短期內政府再出新政的可能性不大，進入5月，主要城市二手住宅市場表現趨于穩定，二手住宅成交不冷不熱，價格漲幅回落，買賣雙方心態平穩，經理人對后市的預期也以看平為主。預計5月，主要城市二手住宅成交將于4月持平或微跌，而二手住宅價格將繼續小幅上揚。(中新網房產頻道)