房源漸少 晉江樓市5月銷售頹勢難逆轉

　　房源漸少 4月銷售成交驟降

　　晉江樓市5月銷售頹勢難逆轉

　　核心提示：記者從晉江市規劃建設房產信息網了解到，晉江市近期銷售，1至3月呈現直線提升，特別是進入2月份，銷售增長達到100%。4月份突現跌勢，從1712套一手房的成交跌至846套。這樣的頹勢是否還將在5月持續？

　　先揚后抑

　　1-3月，晉江市一手房區縣銷售總計達到3683套。相比今年1-3月份的推盤量來看，晉江市一季度的銷售非常強勁。

　　從整個市場來看，市場推盤并不給力。從1月份至3月份，推盤主要集中于春節前后、3月底。記者了解到，元旦期間、春節前后，市區晉江萬達廣場、御龍灣，鎮區龍湖·御景灣、金井金龍華僑城加強節日營銷，加快推盤；春節過后，推盤暫時出現平淡，直到3月底，再度爆發推盤小高峰，晉江萬達廣場華府推出6#樓王，伴山御景推出2#公寓，世茂·御龍灣推出滿堂紅精裝高層。進入4月份，晉江樓市便略顯得推盤不足，僅匯景城推出新盤。

　　“推盤量不足，而銷售見漲，大部分是以消化2012年未售房源為主。”據業內分析，4月銷售的頹勢和房源銷售強勁、推盤不足相關。數據顯示，4月份晉江一手房銷售數量僅為846套。

　　頹勢難逆轉

　　5月上旬即將結束，從市場反應來看，晉江市5月上半月推盤動力同樣不足。目前，僅安?！ど蠍偝?、中瑞·海西星城等鎮區項目推出新盤，市區尚未有大動靜。

　　不過，4月份以來房源漸少的情況，也推動新盤的推出?！霸居媱滺棟暫不推，仍計劃繼續銷售未售房源，但是五一期間，項目推出抽獎優惠活動，帶動銷售。H棟便應市公開，接受客戶預約登記。”裕?？党卿N售負責人介紹。

　　新盤推出畢竟有限，數量也不多，這為5月的銷售成績埋下伏筆。數據顯示，截至9日上午，晉江市本月一手房成交僅200多套，主要集中于梅嶺街道世茂、萬達等項目，磁灶鎮、安海鎮成交量緊隨其后。

　　月底新盤入市有望突破

　　中奧·名雅居即將推出10號樓，這對于現在安靜的市場來說，無疑是一個補充。據悉，中奧4月中旬以來，推出“1元起拍”的拍賣活動、淘金幣活動，與客戶形成互動，帶動數十套房源的成交。不過，相比新盤加推成交速度，中奧銷售以平緩為主，對市場的刺激帶動作用有限，新盤的加推才是真正的銷售助推器。

　　另記者還獲悉，寶龍城市廣場5、6、7號樓將陸續于6月份推出，安海僑成·金沙城也計劃于6月推出新盤。屆時，新盤入市或將一掃銷售的頹勢。