外媒觀察中國：房價上漲壓力未解

　　綜合報道，4月份中國100個城市的新建住宅均價環比11連升。而幾乎同時間公布的4月制造業采購經理指數卻意外回落。有外媒認為，樓市成交降溫明顯但房價上漲壓力仍未根本緩解。鑒于日前公布的4月份PMI的意外回落，預計政府在近期出臺更嚴厲住房調控措施的可能性不大。

　　　4月份百城住宅均價環比11連升二手房價格漲幅回落

　　中國指數研究院5月2日公布數據顯示，4月百城新建住宅均價連續11個月環比上升，同比漲幅則進一步擴大。

　　中指院報告稱，4月全國100個城市新建住宅平均價格環比連續11個月上漲，漲幅1%，略低于前月的1.06%；同比亦五連升，漲幅則從3月的3.9%擴大至5.34%。百城之中，環比上漲的城市為76個，較前月減少八個。

　　4月中國房價的繼續走高引起了外媒的普遍關注。路透社報道認為，隨著4月中國各地房地產調控細則紛紛落地，樓市成交明顯降溫，但房價上漲的壓力尚未得到根本緩解。

　　聯合早報援引中國指數研究院報告稱，在一線城市及部分熱點二線城市，部分發展商調整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”的方法來降低合同價等，但供不應求態勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存。

　　不過，十大城市二手房價格環比漲幅明顯縮小，杭州再度出現下跌。中國十大城市4月份二手房平均價格環比上漲1.87%，漲幅較3月份的2.81%回落。十大城市4月份二手房均價同比上漲19.18%。

　　　4月經濟數據意外回落近期出臺嚴厲住房調控措施可能性不大

　　據《華爾街日報》報道，中國物流與采購聯合會與國家統計局日前聯合發布報告顯示，中國4月份官方制造業PMI降至50.6，而市場原本的預期是50.9，與3月份持平。中國物流與采購聯合會在公告中表示，4月份PMI指數小幅回落，表明經濟回穩的基礎還不鞏固。

　　路透社報道稱，中國官方4月制造業采購經理指數意外回落，新訂單、庫存等多項指數均下降，出口訂單降至榮枯線50下方，顯示制造業需求仍面臨壓力，與稍早公布的匯豐PMI初值一道證實中國經濟復蘇乏力。

　　匯豐控股此前發布的4月份匯豐中國制造業PMI預覽指數降至50.5，3月份終值為51.6。

　　路透社援引經濟學家觀點表示，官方PMI數據雖然低于預期，但仍處于擴張區域，說明經濟復蘇還在進行當中，當然復蘇的勢頭可能有些不穩定。

　　鑒于日前公布的4月份匯豐中國制造業采購經理人指數的意外回落，華爾街日報援引分析師觀點認為，預計政府在近期出臺更嚴厲住房調控措施的可能性不大，但中長期內相關風險依然存在。(中新網金融頻道)