一線城市土地市場現分化 京滬冷熱不均

　　偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2013年4月306個城市土地交易2153宗，土地出讓金額1343億元，與去年同期相比上漲11.1%，其中，一線城市4月交易地塊73宗，土地出讓金高達212億元，比去年同期上漲208%，環比3月上漲67%。

　　雖然土地出讓金同比漲幅明顯，但城市間差異較大，冷熱不均。4月份，上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創2013年以來的新高。但北京土地市場則略冷清。中原地產市場研究部統計數據顯示，4月全月北京土地市場成交14宗土地其中住宅地塊2宗，合計土地出讓金僅為67.8億，遠低于之前的1、2月份。但今年來，北京前4個月土地出讓金已經達到了547.7463億，遠高于2012年同期的134.8974億，同比漲幅高達306%。

　　開發商拿地熱情高漲，地方政府也在掃清推地障礙。5月1日，廣州市國土房管局正式實施《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案》。有關用地、規劃審批業務審批時限由此前的超過100天縮減至8個工作日，將建設用地批準書及建設用地規劃許可證等4項行政審批整合成一項業務辦理。據了解，未實行并聯審批之前，有關用地、規劃審批業務按串聯方式辦理，審批時限超過100天。