品牌房企石獅造“城”

　　 品牌開發商鏈接

　　　中駿置業

　　開發商介紹：

　　中駿置業成立于1996年，是集地產行業上下游產業為一體的綜合地產運營商。公司運營總部設在廈門，主要業務包括房地產開發、商業運營和物業服務等。公司于2010年2月在香港聯交所主板掛牌上市。

　　十多年來，中駿置業以“構筑傳世家園”為宗旨，秉承品牌化、專業化及市場化運作的經營理念，引入先進的建筑和景觀規劃設計理念，堅持打造精品，以產品品質提升土地價值，以多產品線提升品牌價值，產品領域設計普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業及大型城市綜合體等多種業態。

　　在石獅開發歷程：

　　中駿·黃金海岸

　　項目位于石獅市永寧鎮黃金海岸度假村。作為中駿置業在石獅最早開展的項目，中駿·黃金海岸一公開，便備受關注。

　　項目規劃包括夢幻海岸度假天堂、海西首席商務平臺和一線海岸高端住宅群三大功能板塊，將打造成為集瞰海住宅、花園洋房、別墅、酒店、旅游商業及休閑娛樂項目于一體的大型濱海休閑度假綜合體。一期包含4#-7#地塊，主要產品為海岸別墅、海岸洋房及海岸高層，以及海西地區首屈一指的7000平方米運動會所和3萬平方米香湖公園。

　　中駿·商城

　　2012年8月，中駿置業以總地價6.23億元人民幣競得石獅市老城區鳳里轄區鎮中路片區2幅商服、居住用地，案名為中駿·商城。

　　該項目土地面積合計42612平方米，計容建筑面積合計約21.3萬平方米，商服與住宅的計容建筑面積比例分別為70%、30%。綜合考慮該片區發展因素，中駿置業擬利用項目區位優勢，突出特色，將其打造成石獅市首屈一指的城市綜合體。在產品設計上，中駿·商城以SOHO公寓為主，共規劃近2000套，其次便是店面與寫字樓，而住宅僅規劃520套。

　　中駿·天譽

　　2013年1月，中駿置業再度競得石獅長福地段2010-27-02號地塊，案名為中駿·天譽，土地面積29034平方米。

　　天譽系列產品是中駿置業開發的樓盤里定位最高端的住宅項目，是開發商傾力打造TOP級豪宅，建成后將會是石獅豪宅的一個標桿項目，7.8萬平方米的總建筑面積僅規劃512套豪宅，將帶給石獅高端客戶不一樣的居住享受。

　　 泰禾集團

　　開發商介紹：

　　泰禾集團始創于1996年，2010年借殼福建三農成功上市，正式進軍中國證券主板市場，成為當年全國范圍內唯一實現上市的房地產類企業，并涉足礦業、氟化工等嶄新領域，實現多元經營。

　　在房地產領域，泰禾以“為當地創造作品，為當代創造精品”為理念，以打造“高端精品”為己任，品質當先、戰略制勝，潛心于代表未來綠色、低碳地產方向的“全面精裝”深度研究，創造出一個又一個經典項目。憑借產品優越性，泰禾已迅速成長為地產翹楚，產品覆蓋高端別墅、高層公寓、花園洋房、精品住宅、大型城市綜合體等多種業態。代表作品有北京“運河岸上的院子”、“福州五四北泰禾廣場”、“福州東二環泰禾廣場”等。

　　在石獅開發歷程：

　　2013年，泰禾集團以8.23億元競得石獅市長福地段2010-27-01號地塊，案名為石獅泰禾廣場。

　　該項目土地面積為68488平方米，容積率小于4.5。在規劃上，該地塊規劃用途明確為城市商業綜合體項目，要求建成集零售、餐飲、文化休閑、娛樂等于一體的大型城市商業綜合體，商業體集中商業建筑面積不少于9萬平方米。在項目竣工后，城市商業綜合體不少于5萬平方米的商業建筑面積競得人應長期持有且不可分割出售。

　　　陽光城

　　開發商介紹：

　　陽光城集團股份有限公司(簡稱“陽光城集團”)，是陽光城控股投資的以房地產開發為主營業務的上市企業(上市代碼：000671)，1995年始創于福州，2012年管理總部遷至上海。經過多年產品專業打造及提煉，陽光城集團逐步形成包括住宅(城市豪宅、浪漫城邦、時尚公寓、生態別墅)和商業(商務辦公、商業綜合體、星級酒店)兩大類產品體系，涵蓋全方位生活所需，力爭讓每一個不同的夢想，盡享陽光的品質。

　　截至2013年3月，陽光城集團已進入福建、上海、陜西、甘肅、山西等省市發展，土地總儲備突破600萬平方米，全國儲備貨值超過600億元。同時，憑借快速提升的企業綜合實力及品牌價值，獲得2013中國房地產開發企業百強、運營效率十強第二等榮譽。

　　在石獅開發歷程：

　　2013年3月20日，來自福州的陽光城以33100萬元競得石獅市2012-16-01號地塊，進駐石獅，案名不詳。

　　資料顯示，該地塊位于石獅市區福輝路東側、寶島路北側塘邊段，為商住用地混合用地，地塊面積為37631平方米，容積率最高不得超過3.0，扣除代征道路面積后，總建筑面積為98094平方米，起拍樓面價為2344元/平方米，競得樓面價約為3374元/平方米(扣除代征道路面積4933平方米之后計算所得)，溢價率高達43.9%。

　　　世茂集團

　　開發商介紹：

　　世茂，是以房地產開發為主的國際化企業集群?，F已經發展成為以“世茂房地產(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”兩家控股上市公司為核心的大型企業集團。經過20多年的發展，世茂已成為中國房地產界領袖企業之一。

　　本著“締造生活品位”的理念，企業在中國大陸首創了房地產“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融合進每一個家庭的日常生活，不僅在人居環境、自然生態與人文景觀之間架起了一條條人性的橋梁，也在描繪高雅的棲居藝術的同時創造了一個個地產精品。目前，世茂正在開發的60多個項目，分布于中國近40個大中城市。同時，世茂始終以創新、前瞻的地產開發思維，以“成就城市夢想”為己任，實踐“城市經營者”的理想，投身于推動城市化進程的大業。

　　在石獅開發歷程：

　　2013年4月19日，世茂集團通過摘牌方式以20.6億元獲取福建省石獅市五幅地塊國有建設用地使用權，案名未詳。

　　該片地塊位于石獅市靈秀鎮鈔坑村，土地面積322108平方米，規劃容積面積不大于71.5萬平方米，土地用途為商服住宅。根據項目規劃建設要求，鈔坑這5幅地塊上，將建設集商業、辦公、酒店和居住為一體的現代化高端生態城市綜合體，項目建成后，競得人自持商業面積不得低于5萬平方米，并需引入國際國內著名商業品牌等。