社科院首次預測房價將漲

4月24日，央行發布的數據顯示，一季度我國新增房地產貸款增加7103億元，同比多增4667億元，基本是去年同期的3倍，增量占一季度同期各項貸款增量的27%。

數據顯示，截至3月末，主要金融機構房地產貸款余額12 .98萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6個百分點。其中，地產開發貸款余額1.04萬億元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點;房產開發貸款余額3.2萬億元，同比增長12.3%;個人購房貸款余額8.57萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點。

據南方都市報消息，在連續幾年樂觀預估房價可能會下降之后，一度看空樓市的社科院昨日發布的《藍皮書》終于改口，預計今年房價或穩中有升。

4月25日，中國社科院發布了2013年《房地產藍皮書》，預計今年房價地價或穩中有升。藍皮書認為，2013年我國房地產開發投資增速將繼續保持低位，預計2013年房地產開發投資增速在14%左右，略低于2012年。

中國社科院經濟研究所經濟增長理論室主任劉霞輝昨日接受南都記者采訪時指出，“今年房價確實不太可能出現較大的波動，總體以穩為主?！倍隙加浾呖v覽前幾年藍皮書發現，這是3年以來中國社科院首次預測房價上升。

在社科院藍皮書看來，我國住房市場仍存在較大的剛性需求和改善型需求，在抑制投機、支持自住的政策作用下，今年商品住宅銷售面積將小幅增長，住宅開發投資增幅繼續保持低位，全年住宅價格穩中有升。

中國社科院經濟研究所經濟增長理論室主任劉霞輝稱，很多買賣房屋的人趕在第一季度成交，處于政策窗口期的恐慌，把購房的計劃提前了?？梢哉f是把第二季度的貸款提前消耗了一部分。下一季的下降會比較明顯。

有不具名的大型券商說，社會融資總量、信貸增量龐大的同時，相當大的一部分進入了房地產融資領域，但房企的經營生產環節流入較少，這也意味著，后期的房地產市場供應，并沒有從這7103億元的一季度新增貸款中獲益多少，實體經濟也因此沒有明顯回暖。