萬科來了
地產龍頭巨鱷相中晉江兩岸 以3.622億摘得北峰地塊
4月18日,在一場由泉州市國土局組織的土地拍賣會上,不出意料,萬科以36220萬元底價,摘得位于泉州北峰片地塊,此舉也標志著萬科繼萬達、世茂、龍湖、碧桂園等國內一線地產大佬之后,正式進入泉州市場。
據了解,此次萬科摘得的地塊位于晉江北岸北峰片區江濱路東側,土地面積46433.8平方米,土地用途為商服———批發零售(商場、店面)、住宅———城鎮住宅(普通住宅)。以最終成交價計算,這一地塊的土地單價為520.03萬/畝,樓面價為2228.7元/平方米。
萬科對于北峰的意義,不言而喻。正如泉州市國土局副局長吳河安在接受媒體采訪時表示,北峰片區的發展相對于其他區域而言較為滯后,但是萬科的到來將帶動該片區的發展,起到“風向標”的作用。
本報記者_陳青松
萬科正式落戶晉江北岸
在泉州,萬科要進入的消息早已不是什么新聞。從此前的橋南片區,到晉江的池店南片區,都有傳出萬科派人“踩盤”的消息,但對于這兩塊地皮,萬科并沒有最終下定決心拿地。
去年8月份間,一則萬科和泉州市政府簽約,拿下泉州北峰大塊地皮的消息在業界廣為流傳,但消息源并沒有得到官方的證實。不過,一些蛛絲馬跡似乎證實了這一消息的準確度。去年6月,萬科集團總裁郁亮親自來到泉州,與官方接觸。而在考察中,郁亮表示,對泉州獨特的歷史文化和建筑風格印象深刻。隨著經濟社會的發展,泉州城市框架進一步打開,城市建設需求更加活躍,城市性格也更加開放、包容、自信,投資潛力巨大。萬科愿意充分發揮在綠色建筑領域的優勢,努力扎根泉州,建設泉州。
3月16日,泉州市國土資源局刊登的一份國有土地出讓公告,讓眾人的目光再次聚焦在北峰片區上。其中 2013-4號地塊競買門檻,似乎有意為萬科“量身定造”:競買申請人須具備一級房地產開發企業資質,擁有房地產行業中國馳名商標,且注冊資本超過100億元人民幣。注冊資本超過100億元的國內房企,可謂是屈指可數。
4月18日,土地拍賣會上,萬科泉州事業部總經理李祥柏的亮相,證實此前的種種猜測。不出意料,北峰這一地塊落入萬科囊中。
讓大泉州市民感受萬科魅力
李祥柏在接受采訪時表示,泉州是海西經濟發展相對領先的城市,萬科一直在關注泉州。
之所以選擇北峰片區,李祥柏表示,看中的是它具有多方面的優勢,“首先它是海上絲綢之路的起點,具有濃厚的歷史文化;其次,豐州組團是原先糖廠、瓷廠的所在地,具有一定的工業文化;再次,這里靠近江濱,自然資源豐富,政府著重打造濱江景觀帶,包括游樂中心、慢道在內,景觀文化突出;最后,北峰將是未來泉州市政府重點規劃的片區,具有規劃優勢。眾多優勢和文化集中在一起,北峰將會被打造成一個宜居、充滿活力的片區。
對于接下來的計劃,李祥柏介紹,拿到地塊就馬上啟動規劃,將請到瑞典的大公司一起來打造,萬科集團要求把一個好的產品呈現給泉州市民。按照計劃,萬科今年或將開盤,具體時間有待商定,相信很快就會讓泉州市民感受到萬科的魅力。