晉江兩岸孕育商機

        城市中心孕育商機 江景豪宅實現水居夢想

　　晉江兩岸沿水而建，特別是泉州市政府搬遷至東海后，加上連接兩岸的晉江大橋、田安大橋、沿海大通道等交通路網順暢，兩岸景觀、道路設施不斷提升，拉近泉州、晉江、石獅等大泉州區域之間的距離，晉江兩岸成為城市發展核心的趨勢越來越明顯，城市的輪廓越來越清晰———“今日晉江兩岸，未來大泉州中心”。

　　搶占大泉州城市中心發展的制高點，商業嗅覺敏感的開發商們躍躍欲試，先后成為一批批建設者。上世紀90年代，晉江北岸開發商成為沿岸開發的先驅，南益地產開發寶珊花園、匯豐置業開發桃源山莊、東海建設開發東海灣……一個個開發商在晉江沿岸開發過程中享有盛名。隨著城市中心的輻射力不斷放大，晉江南岸迎頭趕上，規劃濱江商務區、池店南片區、橋南片區，崛起世界貿易中心、泉商環球廣場、百信·御江帝景、百捷·中央廣場……晉江南岸發展進入快車道。兩岸高端樓盤不斷推出，并一步步地參與到城市的開發建設中來，豐富城市配套，助推城市發展進步。

　　有史以來，沿水而居、沿江發展便是城市發展的趨勢，上海的黃浦江、香港的維多利亞港是一個個生動的例子。就城市發展進程來看，過去沿水而居的形態是自然村落聚居，現在隨著社會的進步，城市化趨勢越來越明顯，沿江居住形態漸漸向城市現代居住社區發展。看看一線城市的水景房、江景房現狀，足以預見晉江兩岸江景房的市場前景。

　　隨著晉江兩岸發展的互通，區域迎來新的機遇。晉江兩岸的價值，在于它的中心地位，也在于它的稀缺水景資源。它的發展與城市發展趨勢同行，與城市發展機遇同行，正向著城市中心發展前景前進。

　　置業晉江兩岸，無論是投資價值，還是居住價值，無不得到升華。套用一句流行語，你買或者不買，價格就在那里，只增不減。稀缺決定價值。

　　探他山之石

　　世界級大城市傍水而起　稀缺濱水樓盤彌足珍貴

　　近水、親水、悅水，人性使然。綜觀全球的世界級城市，絕大多數傍水而起，因為它們脫胎于古代農業城市、近代工業城市，飲用、灌溉、運輸、生產，都離不開源源不斷的水。

　　進入現代社會，城市對于河流如灌溉、運輸的功用要求日益減弱，而對水的精神訴求、文化向往則越來越強烈。在鋼筋水泥的現代都市中，河流是一種非常特殊的介質，大面積的水平坦，相映千峰競爭的林立高樓，是難能可貴的“動”中見“靜”。對于喧囂躁動的都市，河流也是靜，它日復一日不變地淌過，給人以恒定、寧馨的感覺；而相對于凝固堅硬的都市建筑，河流又是一種動，河水不息地奔流，喚起人們的記憶，積淀城市的厚度。動中有靜，靜中見動，河流平衡著城市的動靜，化解著城市的單調。臨水而居是人們內心對于回歸自然的渴望。水居生活的實質是占據這個城市中寶貴的自然資源和土地資源，而這種資源的稀缺、不可再生性讓濱水樓盤變得彌足珍貴。

　　近幾年，上海親水住宅價格扶搖直上，就是人對濱江臨河的親水住宅向往的明證?！皽家黄?，觀黃浦江景，12萬元/m2?！蹦芸吹缴虾５狞S浦江，并非別墅，也并非洋房，湯臣一品成為上海豪宅的一個代名詞，讓人望而卻步。

　　包括上海黃浦江在內，每個城市都有這樣的臻品，如香港維多利亞港、玫瑰灣和悉尼灣等。無論是上海、廣州、武漢，還是香港，這些有幸擁有江、河、湖稀缺資源的國家級、世界級城市，其一線江景房都是當地最貴的樓盤，已成為各地房價的風向標和豪宅的代名詞。

　　因為稀缺，所以值得擁有。江景、湖景是一個城市不可多得的資源，近幾年來，水景房的推出已成為每個城市隨處可見的一道風景，其引領新居新生活已呈不可抵擋之勢。水景房升值空間大，臨水而居是人們內心對于回歸自然的渴望。隨著觀念的轉變與城市規劃的不斷成熟，水景房已成為每個城市的王牌，尤其在一線城市，水景住宅以其高品質、稀缺性、成熟風格，贏得了廣大消費者的青睞。

　　談晉江之變

　　于城市中心沿江而建

　　晉江兩岸開發蓄勢騰飛

　　說起晉江，泉州人都以“母親河”稱之。千百年來，晉江水奔流不息，滋潤著兩岸人民，猶如黃浦江之于上海。晉江哺育著泉州這座海濱城市，使之成為海西城市群中一顆耀眼的明珠?！昂鋈缫灰勾猴L來”，得益于泉州市政府“環灣城市”的大手筆規劃，晉江兩岸開發得到重視并迅速發展。

　　轉眼間，“環灣城市”形象已經初步展現，諸多大手筆項目相繼投建、建成，促進了環灣組團間的無縫對接。2012年底通車的田安大橋是晉江泉州市區段第10座跨江大橋。除了已停用的浮橋和順濟舊橋，晉江泉州市區段目前有8座跨江大橋，分別為泉州大橋、田安大橋、刺桐大橋、筍江橋、順濟新橋、沉洲高速公路橋、泉州晉江大橋和黃龍大橋。今后，還將規劃建設5座跨江大橋，分別是田中大橋、延陵大橋、湖濱大橋、新華大橋和云鹿大橋。

　　13座跨江大橋將“無縫對接”晉江兩岸，縮短晉江兩岸的空間距離，讓兩岸發展融為一體，晉江兩岸板塊成為泉州市區距離晉江、石獅、南安和惠安等周邊縣市最近的區域，該板塊的大泉州地理核心區的地位已經凸顯。加上泉州市行政中心東移，為晉江沿岸發展注入全新而強勁的活力。占據大泉州核心區位的晉江兩岸板塊，已經成為泉州的行政中心和經濟中心。晉江兩岸真正進入大泉州城市的濱江大開發、大發展時代。

　　晉江兩岸的發展前景早已被開發商窺見，除了早期投入開發建設的項目，如寶珊花園、千億山莊、桃源山莊、東海灣等，近年來也有不少一線開發商先后加入開發行列。據悉，近年來，國內房地產龍頭企業———萬科一直關注晉江兩岸的地塊，曾多次到泉州“踩盤”，目光從橋南片區轉到池店南片區，最終鎖定北峰片區。而萬科并不是第一家進軍晉江兩岸的國內一線房企，還有萬達集團和龍湖地產。

　　晉江兩岸的開發在一線開發商的帶動下得到迅速發展。從城市商業發展而言，沿著兩岸開發的匯豐城市廣場、浦西萬達廣場、世界貿易中心、泉商環球廣場等商業地產，為一個區域的繁華奠定商業基礎。從城市人居夢想而言，從早期的寶珊花園、桃源山莊和海景國際，到新近開發的中駿·天峰、龍湖·嘉天下等，一線濱江豪宅也漸漸多了起來。這些高端項目滿足高端置業者的需求，極大提升該區域的居住品質，聚攏人流。

　　在房地產開發企業的助力下，城市中心屹立臻品，江景豪宅實現水居生活夢想。晉江兩岸今非昔比，宜商宜居。

        本報記者＿吳婉治 鄭翔 文圖