房地產藍皮書：2012年房價增速基本得到控制

　　中新網北京4月25日電(李金磊)4月25日，由中國社會科學院城市發展與環境研究所、社會科學文獻出版社聯合舉辦的“2013年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會”在北京舉行。會上發布的《中國房地產發展報告No.10》指出，2012年房價增速基本得到控制，增速略高于2011年。

　　藍皮書指出，2012年房地產調控政策主要圍繞兩個目標開展：一是抑制不合理需求，嚴加遏制市場投資投機行為，促使住房屬性從投資品向居住品的轉變；二是支持合理的住房需求，即自住性需求，從而保障房地產市場健康發展。整體而言，2012年房地產調控政策穩中趨緊，在保障經濟發展的背景下堅持調控不放松，并不斷完善，增加了政策的彈性。

　　從全國范圍看，2012年房價增速基本得到控制，商品房銷售均價為5791元/平方米，同比增長8.1%，增速略高于2011年1.2個百分點。其中，住房銷售均價5430元/平方米，同比增長8.8%，比2011年高2.7個百分點。

　　藍皮書指出，除了上海、天津、海南、吉林、西藏5個省份，其余省份商品房均價都有不同程度的上漲。其中，青海是商品房銷售均價上漲最快的省份，同比上漲24.64%，增速比2011年高16個百分點。而北京市商品房銷售均價為17021.63元/平方米，居全國各省市之首。

　　對于2012年商品房成交量，藍皮書指出，多數省份商品房成交量上升，少數省份成交量下降。其中，北京漲幅最大，商品房銷售面積為1943.74萬平方米，同比上升35.1%；住宅銷售面積為1483.37萬平方米，同比上升43.3%。

　　特別需要指出的是，由于限購政策的實施，北京、江蘇和浙江2011年商品房成交量大幅度下降，跌幅均超過10%，但2012年三省份的商品房成交量飛速上升，漲幅均高于10%。由此可見，限購政策的作用正在逐步減弱。(完)