近八成房企首季利潤飄紅 二季度銷售或放緩

近日，房地產上市公司一季報密集發布，截止到4月23日，已有超過30家公司公布一季度業績，其中不乏萬科、招商地產等行業龍頭。從季報情況看，有近八成房企業績預喜，甚至有房企一季度凈利潤同比大增近百倍。

房企創利52.78億元樂觀估計10月完成銷售目標

截至4月23日共有超過30家房地產公司發布了2013年一季度報告。有70%以上業績預喜，其中6家公司凈利潤同比增幅超過100%，世榮兆業和華夏幸福的業績增幅更是分別達到了9736.60%和2994.93%。而除了豐華股份等5家房企出現虧損外，其余房企均實現了盈利。此外，截止到22日晚公布季報的29家房企今年一季度共實現凈利潤52.78億元，較去年同期的35.30億元增長49.52%。

凈利潤的大幅上漲使得房企對于完成全年目標普遍表示“沒有壓力”。近日身兼世茂集團和世茂房地產副主席的許世壇表示，世茂房地產早前將今年的銷售目標定為550億元，今年第一季度銷售額已達137億元,已完成全年指標25%，樂觀估計10月便可完成全年銷售目標。

萬科公布一季度報三個月收入140億

4月22日晚，萬科發布2013年一季報。根據一季報顯示，1-3月，公司實現結算面積123.4萬平方米，結算收入133.2億元，同比分別上升63.7%和31.5%。實現營業收入140.0億元，凈利潤16.1億元，同比分別上升35.3%和15.6%。公司房地產業務的結算毛利率為26.7%，較去年同期的30.8%下降4.1個百分點，但高于去年全年的25.8%。

調控“加碼”或影響今年業績二季度樓市銷售或放緩

雖然一季度房企的銷售情況和凈利潤都有所好轉，但業內人士對二季度房地產銷量走勢并不樂觀。專家表示，目前來看一、二線城市前3個月的上漲過快，明顯影響了下半年的調控力度，從緊從嚴的可能性非常大。在限購繼續執行的情況下，增加限價的可能性非常大。一季度大部分房企銷售良好，對調控政策的觀望時間也將會比較長，但各地可能繼續收緊的調控政策對市場的影響在下半年可能會繼續明顯，對房企下半年業績的影響也可能非常明顯。本刊記者張陽陽