海南樓市：一季度商品房銷量大增

　　 今年一季度，海南商品房銷量大幅增加，商品房銷售面積260.17萬平方米，同比增長39.1%。據分析，主要是北方寒冷、霧霾天氣增加了海南房地產吸引力，加上春節前后的房屋銷售旺季，使商品房銷量大增，成為拉動經濟增長主要動力。這是南海網記者4月22日從一季度海南省經濟運行情況發布會獲悉的。

　　 “今年一季度海南房地產形勢遠超出預期，成為拉動一季度經濟增長的主要因素?！笔〗y計局局長符國瑄說，優良生態環境和得天獨厚的氣候條件，使海南房地產業深受島外購房者青睞，房地產市場出現積極變化。一季度，全省商品房銷售在去年同期基數較低的情況下呈現大幅增加，商品房銷售面積260.17萬平方米，房地產業增加值118.51億元，增長19.2%，對服務業增長貢獻率達38.3%，拉動服務業增長5個百分點。

　　 省住房和城鄉建設廳副廳長杜海鷹分析認為，今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方氣候寒冷和霧霾天氣，明顯提升了海南房地產對島外購房者的吸引力，加上春節前后是海南傳統的房屋銷售旺季，銷售量有所增加是正?，F象。目前，海南房地產繼續保持著平穩健康的發展勢頭。

　　 但杜海鷹也透露，受新“國五條”的影響，一季度海南商品房新開工面積下降24.1%，也說明企業對市場情況還有觀望情緒。同時，海南也強化商品房預售管理，提高商品房預售條件，強化監管制度，由此提高了房地產市場的準入門檻。“目前對中小房地產企業的壓力逐漸增加，但長遠而言，有利于企業整合優化和海南房地產轉型升級發展。”杜海鷹說。

　　 下一步，海南將加快房地產轉型升級，逐步減少純商品住宅項目的開發，積極發展度假、療養、康體、養生等與產業發展結合度高的經營性房地產項目，抓好設施配套和配套服務設施的建設，加強小區物業管理，抓好房地產促銷工作，以擴大海南房地產項目的影響力。(記者李曉梅)