樓市步入“她時代” 女性購房應學會鑒賞樣板房

　　 按照中國傳統觀念，筑屋購房都是男性的責任。但是隨著現代女性經濟和社會地位的不斷提高，除了單身女性購房越來越普遍外，很多家庭的購房大事也都由“她”決定簽單。怪不得房產商們要驚呼：樓市步入了“她時代”。據調查，女性購房的一大特色是最看中交通，地鐵、軌道沿線是她們的首選；其次，她們在乎小區環境、安全綠化以及房間細節設計；最后她們關心附近有否超市和商場。這樣她們在選房中就存在一些誤區，比如下面這些購房注意常識就需惡補一番。

　　 如果說很多男性購房注意實用性的話，那么很多女性則常常購房注意是漂亮第一，實用第二，樣板房對她們的買房起著決定性的作用。而這也正中房產商下懷，因為建造樣板房的最大目的就是讓購房者產生購房沖動。

　　 現在我們來想想自己經常被打動的樣板房都是什么樣的？

　　 鏡子魔幻屋

　　 樣板房總是能把玻璃和鏡子用到極致，那種通透感可能正是你要追求的，因為感覺光照好啊?？墒悄阌袥]有想過如果這里原本沒有玻璃，又是什么效果呢？這點房產商自己最清楚，原來實際的房子其實沒有你現在看到的那么大，光線沒有現在那么好。怎么辦呢？設計師說了，用玻璃啊，再加上鏡子，這樣看房者的眼睛就花了。也許你會說，用玻璃和鏡子裝飾一下也沒什么不好呀？是沒什么不好，起碼好看。但是現實是在玻璃和鏡子前你還能放什么東西呢？樣板房里的幾樣家具，其實完全不能滿足你生活的實際需要，玻璃和鏡子幫你放大了眼睛里的空間，同時減少的是你的實際空間。

　　 外觀吸眼球

　　 通常我們在樣板房里還能看到一些新穎的材料，它們那么恰當地用在墻上，讓我們感覺非常時尚。可是工作人員會告訴你，這個在交房時是沒有的。這個時候，你的第一反應除了遺憾外也會安慰自己，反正自己也可以以后加上。于是我們看到的2000元裝修標準和實際享有的是不一樣的，雖然開發商并沒有隱瞞事實，但他欺騙了我們的眼球，我們眼球的滿足直接反饋給大腦，大腦因為正愉悅著，所以沒有去想，真正要享有這樣的標準，我們實際上還要多付出。

　　 位置景觀好

　　 當我們站在樣板房里向外眺望時，通常外面的景觀都是好的，視野幾乎沒有什么阻擋。可是你購房注意也會這樣嗎？這似乎是很難的。因為房產商選擇樣板房時，通常第一個想到的就是位置。在最好的位置建造樣板房，通常能減少購房者不少疑問。比如一個本來容積率接近4的樓盤，它通常就會在小區別的位置單置一個樣板房，這樣你就看不到周圍高聳的樓盤，看不到你可能被遮掉的陽光。

　　 面積很滿意

　　 我們看樣板房的時候，常常都覺得面積似乎夠大，可真正搬進去時，可能感覺面積似乎小了點。所以我們在看樣板房的時候不妨購房注意一下實際面寬，因為實際房子的厚度往往厚于樣板房。一般來說，廳的寬度在4米左右為好，而南北進深最好在10-12米，如果能拿到工程圖紙那就更好，因為這是最實際的東西。另外當我們看中寬敞氣派的大堂和樓梯間時，也不要忘了你的實際得房率正在降低。(李一泓)