世茂房地產2012年報公布

　　晉江新聞網訊 3月26日，世茂房地產2012年年報在香港公布。去年，世茂房地產累計銷售面積409萬平方米，合約銷售金額達人民幣461億元，創造世茂年度業績新高。

　　年報顯示，以二三線城市為重點的提前全面戰略布局成為世茂制勝先招。其中，晉江世茂·御龍灣更以全年銷售金額36億，成為該集團的銷售冠軍。

　　據透露，2013年，世茂銷售目標為550億元。截至2013年2月28日，該集團已累計合約銷售金額為73.3億元，累計合約銷售面積60.65萬平方米。

　　全面變革成功業績增負債降

　　2012年，世茂持續推動全面革新，一系列運營與管理優化變革成為業績全面提升的根本動力。

　　在管理結構方面，世茂根據地域和業務歸屬將旗下項目劃分到旅游地產、蘇滬、杭州等8個區域，縮短管理半徑，增加產品與區域客戶匹配性；并推行“三級聯動”“飛行檢查”等一系列措施提升品質管控，實施“服務價值年”戰略，全面升級物業、客戶服務品質；并通過“新世力計劃”“中生代計劃”和“社會精英計劃”等強化人才團隊建設。

　　銷售策略方面，應市場形勢，世茂制訂快速去化的銷售策略，在上半年立刻取得顯著成效。2012第一季度，世茂迅速實現70億元簽約銷售額；此后，4月銷售40.6億，5月銷售51.12億，6月簽約銷售60.5億，銷售業績連攀新高。

　　年報顯示，2012年，世茂房地產資金狀況顯著改善，負債率降大幅度低、資金結構明顯優化。截至2012年年底，凈負債率進一步降至55.9%。

　　晉江世茂·御龍灣銷售36億

　　2012年業績再創新高，世茂認為，以二三線城市為重點的提前全面戰略布局成為該集團制勝先招。

　　從業績來源看，2012年，世茂全面開花，這其中龍頭項目表現尤為突出，全國37個項目明星頻出。上海世茂濱江花園、昆山世茂東壹號、昆山世茂國際城、廈門世茂湖濱首府、常熟世茂世紀中心、福州世茂天城、蘇州世茂運河城等均單盤銷售超過10億元。而南京世茂外灘新城前十月即實現銷售金額20億，杭州濱江世茂、福州世茂御龍灣業績突破21億。在這些項目中，晉江世茂·御龍灣更是脫穎而出，以全年熱銷金額36億，成為該集團的第一名。

　　2013年銷售目標550億

　　在提前籌謀與充分蓄力之下，世茂確定2013年銷售目標，劍指550億元。

　　世茂表示，預期2013年房地產市場將會進入新一輪調整周期。該集團董事局主席許榮茂表示，世茂房地產會因應市場的變化而調整自身的銷售策略，同時整合產品，務求產品配合政策及市場需求。實際上，全年銷售飆升、資金充裕的世茂已提前布局，為2013年業績繼續攀升充分蓄力。

　　年報顯示，2013年世茂將增加約510萬平方米的可售面積，連同截至2012年年底256萬平方米的可售面積，2013年可供出售面積約為770萬平方米，比2012年供應增加36%，這將為2013年的業績持續增長提供充足供應。

　　此外，目前世茂在建面積共約1,000萬平方米，亦為未來兩三年集團業的績持續奠定堅實基礎。

　　據悉，2013年初，世茂已展現強勁銷售勢頭。1月1日，晉江世茂·御龍灣新一批房源正式推售，當日實現銷售逾10億元，成為新一年世茂攀升業績新高的“開門紅”。截至2013年2月28日，世茂房地產2013年累計合約銷售金額為73.3億元，累計合約銷售面積60.65萬平方米，較去年同期分別升151%及137%。