樓市評論："國五條"落地 任志強為何又賭贏了

　　 去年底，深圳英聯不動產董事長郭建波以“裸奔”為籌碼，約賭任志強預判今年3月房價走勢。如今，這場賭局有了結果：3月30日晚，持“房價下跌”一方的郭建波“提前認輸”，并在微博上向“@平安北京”申請“裸奔”，官方在回應中建議他“依法依規行事”。

　　 關于房價約賭鬧劇，都不知這是第幾回了。一個無需論證的事實是，現在房地產這個場域里，到處彌漫著一股濃濃的“占卜”味兒———從廟堂到江湖，也無論所謂的權威專家，還是市井小民，個個儼然“占卜大師”，你方唱罷我登場，今天這個專家放言房價必將下跌，明天那個學者聲稱房價將暴漲，各方圍繞房價漲跌一時爭論不休。

　　 如果說普羅大眾迷戀房價未來走勢，還有其現實的民生需求在內———畢竟在這種集體行動邏輯的背后是民生之痛，但對于那些所謂專家、學者來說，摒棄了本應有的學術理性，而動輒以極為輕率的賭徒式心態甩出一些聳人聽聞的觀點，那就值得我們反思了。

　　 問題顯而易見，房地產市場中這種打賭算命式的唇舌之爭，說到底只是一場無關輸贏只涉利益的炒作。換句話說，所謂的輸贏以及諸如“裸奔”這類賭約，都不過是為了這場游戲中的玩家們實現利益的一種手段。

　　 至此我們也就不難判斷，樓市約賭游戲中的那些“玩家”，在有意無意之中所扮演的恐怕更多的是“幫閑”的角色。以此次“任郭之爭”來說，雖然我們無從得知約賭雙方的真實意圖，但從兩人的房地產從業者這一身份來看，難免有炒作房價之嫌。

　　 當然除此之外，對于某些靠“預測”吃飯的專家來說，這種打賭式的唇舌之爭，與娛樂界泛濫的緋聞炒作如出一轍，無論輸贏，增加的是個人的關注度———偶爾蒙對了，可以確立起自己在房地產領域的江湖地位；即便輸了落得個罵名也沒關系，至少個人知名度也提升了。

　　 而實際上，這種娛樂性而非學術理性的游戲，對于那些專家學者來說，顯然不會有太多的負罪感，既然是打賭，那就意味著：預測房價上漲或下跌，總有50%的勝算，所以總有一方預測準確。因此無論是誰贏，都不能證明二者誰的學術水平甚至道德水平更高；唯一能夠證明的或許只是誰的游戲心態更足一些，太過認真者往往將時限定得具體而短促；而變通者，則表述模糊，或者時限較長———比如有些人動輒預測十年二十年后的情勢，到那時誰還會記得這事呢？

　　 在市場經濟條件下，鑒于房地產市場的利益復雜、多元博弈而充滿了太多的不確定性，人們很難判斷中國房價的未來走勢。然而一個吊詭的現象是，一貫鼓吹房價上漲的任志強似乎從未“失手”過，以至于董藩如此評價“信志強，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚(一直鼓吹房價會跌)”。而相關商業機構得出的“今年3月全國100個樣本城市中84個城市房價出現環比上漲”的結論，以及近期“國五條”落實過程中被打折的現實，再次見證了地產大鱷任志強的“堅挺”。

　　 人們顯然很清楚，任志強并非有什么特異功能，而實在是其抓住了地方財政對房地產的畸形依賴這一要害。以此來審視這場鬧劇，與其說尷尬的是郭建波，不如說是中央的房產調控部門。雖然郭建波“在長安街裸奔十公里”的申請可能未必如愿，但一些地方政府控制房價的消極態度，以及中央政令的疲軟，都早已經裸奔了！苗蠻子(媒體工作者)