石獅樓市好戲上演 開發隊伍再添上市房企

　　開發隊伍再添一上市房企

       石獅樓市好戲輪番上演

　　核心提示：不是建德，就是百德，這是石獅房地產開發隊伍過去幾年的寫照?，F在，這個情況開始發生變化。從2011年開始，中駿置業、泰禾集團等上市公司密集加入石獅房地產開發行列。

　　3月20日，與泰禾集團同樣來自福州的陽光城地產在石獅競得一商住地，這意味著石獅房地產開發行列再添一上市房企。-本報記者吳婉治

　　競得福輝路一商住地

　　福州陽光城加入石獅樓市開發

　　2013年3月20日下午，位于石獅市區福輝路東側、寶島路北側塘邊段的一商住用地石獅市2012-16-01號地塊，在石獅市行政服務中心大樓二樓第一會議室開拍。

　　資料顯示，2012-16-01號地塊起拍價為23000萬元，地塊面積為37631平方米，容積率最高不得超過3.0，扣除代征道路面積后，總建筑面積為98094平方米，起拍樓面價為2344元/平方米。

　　該地塊共吸引中駿、泰禾等十家開發商參與競拍，經過激烈的競價之后，由福州陽光城以33100萬元競得該地塊，扣除代征道路面積4933平方米后，該地塊的樓面價約為3374元/平方米，溢價率高達43.9%，土地競爭激烈情形由此可見。

　　上市房企紛紛加入

　　石獅樓市好戲輪番上演

　　“中駿、泰禾、陽光城來了，世茂也回來參與開發了，聽說建發集團也有進駐石獅的計劃，現在石獅樓市很熱鬧?！备Ｖ蓐柟獬堑倪M駐，為石獅樓市再注活力，現在的石獅樓市成為很多業內人士熱議的話題。

　　據悉，新近競得石獅市2012-16-01地塊開發權的福州陽光城創建于1995年，在集團董事局主席林騰蛟先生率領下，已在大陸十六個城市有投資開發項目，基本完成全國布局的戰略目標，躋身全國房地產品牌價值三十強。

　　而此次一起參與競標的中駿、泰禾等開發商早已進駐石獅。中駿置業繼黃金海岸后，于2012年8月17日以總地價6.23億元人民幣競得石獅市2幅商服、居住用地。地塊位于石獅市老城區鳳里轄區鎮中路片區，該片區是石獅市即將改造建設的七大片區之一，是集商業、居住、文化、休閑等核心功能為一體的城市復興之地。

　　而在今年新春伊始，泰禾集團、中駿置業就分別競得位于寶島路南側的長福地段。不過從地塊的溢價率來看，泰禾集團競得的2010-27-01地塊起始價為7.12億元，競得價為8.23億元，溢價率僅為15.57%。反觀溢價率高達43.9%的2012-16-01地塊可見，石獅市土地市場的競爭氣氛越來越濃烈。

　　“石獅區域面積較小，但是人口密集度高，還輻射晉南各個鄉鎮，加上區域以人口密集型產業為主，吸納的外來人口也多，地少人多，區域房地產開發基礎好。從過去的房地產開發情況來看，石獅房價平均可達7000-8000元/平方米，整體的開發環境還是比較好的，受到開發商的青睞很正常?！闭f起石獅樓市，業內人士不乏信心?！伴_發商陣容越來越強大了，石獅樓市好戲要開始上演了！”