橋南片區：區位價值提升 新區掀置業熱

位于濱江商務區、高度近200米的世貿中心大廈，建成后將成為泉州第一高樓。

　　晉江新聞網訊 曾幾何時，對晉江人來說，橋南片區和濱江商務區是偏遠農村，少人問津。然而，隨著這兩年來快速發展，這兩塊城市新區已今非昔比，成為不少晉江人置業投資的熱門區域。

　　9月23日，位于橋南片區的中駿·藍灣半島加推14#樓，開盤兩小時即告售罄。同一天開盤的百信·御江帝景，一期推出300多套，當天去化七成，延續新區樓盤熱銷的火爆局面。濱江另一樓盤泉商環球廣場上半年更是勁銷757套，奪得泉州樓市銷量桂冠。

　　橋南和濱江人氣不斷聚集，成為不少晉江人置業投資的首選，源于新區的價值提升給力。幾年來，橋南和濱江吸引了中駿、百捷、蓮花、泉商、生茂和百信等一大批實力開發商扎堆聚集，項目遍地開花。而隨著晉江池店南片區和城北項目征地拆遷工作的進一步推進，一批實力房企前仆后繼，將目光投向這兩塊熱土。

　　項目多了，產品自然也豐富起來。在橋南和濱江，不管是剛需型產品，還是改善型產品；不管是中低端住宅，還是高檔住宅別墅、類別墅；不管是住宅底商，還是SHOPPINGMALL等大型賣場，置業和投資者均能挑選到滿意的產品。

　　樓盤熱銷　新區人氣聚集

　　9月23日上午，由百捷地產和信義集團兩大世界龍頭企業聯手打造的88萬平鼎級水岸地標———百信·御江帝景開盤。當天，位于湖心島會所的營銷中心人頭攢動，1000多名購房者掀起搶購狂潮。

　　由于購房者眾多，開發商只能按照選房號，將10個購房者分成一組，輪流進行選房。開盤當天，百信·御江帝景一期6#、9#和10#樓300多套產品就去化七成以上。

　　搶購風暴同樣出現在橋南片區的中駿·藍灣半島。當天，中駿·藍灣半島14#樓開盤，戶型為90—130m2三房，均價約8200元/m2。記者看到，營銷中心擠滿了購房者，人聲鼎沸，隨著銷售人員大聲唱號，一套套房子被購房者選走。兩小時內，14#樓售罄。

　　“沒想到場面這么火爆。”在百信·御江帝景開盤現場，晉江陳埭一所中學的教師楊先生不由發出感慨。他看中9#樓一套113平方米的房子，但和他一樣選中這套房子的，還有3個購房者。

　　事實上，在橋南和濱江，項目開盤熱賣的場景屢屢上演。8月4日，泉商環球廣場舉行“泉商第一街”產品說明會，公開認籌的房源有15地塊1#、2#、3#樓底層商鋪，面積在26-88平方米，共計38間，以及14地塊的2#103、105，3#103及5#120。“活動當天，我們就認籌了80%，不久后售罄。”據該項目一位銷售負責人介紹，不少客戶在認籌前就已經瞄準這一優質的“ 原始股”，并提前預訂。

　　今年上半年，雖然樓市調控持續，市場起落不定，充滿種種不確定因素，但7月份，來自泉州市住建部門的統計數據顯示，泉商環球廣場銷售757套，奪得泉州樓市銷售冠軍。兩大新區內的泉州世界貿易中心·世貿一品、中駿·藍灣半島、百捷中央系列、卓輝金色外灘和左岸英郡等，均登上泉州樓市熱銷榜單。

　　從此前的少人問津到現在的項目熱銷，在這背后是橋南和濱江的人氣不斷聚集。在這些樓盤熱銷現場，也不斷出現晉江人的身影。

　　“橋南濱江都和泉州老城區僅一橋之隔，如今配套日趨完善，區域日漸成熟。”在泉州世界貿易中心·世貿一品置業的晉江人林先生介紹。

　　“這兩個新區的興起，改變了晉江人以往大多在晉江市區投資置業的觀念。”業內人士認為，如今，“向北而居”，置業投資在橋南濱江成為不少晉江人的選擇。[NT:PAGE=ijjnews$]

　　產品豐富　購房者選擇多

　　據了解，在橋南和濱江，目前聚集包括中駿·藍灣半島、新加坡城、百捷·中央公園系列、泉州世界貿易中心·世貿一品、泉商環球廣場和百信·御江帝景等10多個項目。

　　項目多了，購房者選擇也多了。在這些樓盤中，包括中駿·藍灣半島、百信·御江帝景等以住宅為主的項目，也包括百捷·中央公園和泉商環球廣場等城市綜合體。

　　其中，作為泉州首家引進城市綜合體概念的項目，百捷·中央公園一直備受關注，其是集國際五星級酒店、國際5A級寫字樓、國際公寓、高檔住宅、全業態商業、大型公園等多種物業形態為一體的城市綜合體。其中，高級住宅包含百捷·中央公園華府、百捷·中央公園首府、百捷·中央公園御府、百捷·中央墅府、百捷·中央學府和百捷·中央領地等項目共計55萬平方米，商業旗艦街10萬平方米，SHOPPINGMALL 6萬平方米，五星級國際連鎖酒店6萬平方米，國際商務寫字樓15萬平方米，地下室面積近30萬平方米。

　　濱江商務區另一個大盤泉商環球廣場項目總建筑面積超40萬m2，是集高尚住宅區（泉商公館、泉商觀?。?、甲級寫字樓（泉商環球中心）、國際五星酒店（希爾頓集團）、商業中心（BLOCK國際街區）等功能于一體的高端文化城市綜合體。

　　除兩大城市綜合體外，一些以住宅為主的產品也備受購房者的關注。作為88萬平方米的鼎級水岸地標，百信·御江帝景主打150平方米左右改善型產品，涵蓋獨棟別墅、雙拼別墅和聯排別墅等高端產品。中駿·藍灣半島是中駿置業2011年鉅獻泉州的超25萬m2國際品質豪宅社區，項目地塊總面積為80904.98m2，總建筑面積25萬m2，產品有住宅、商業。項目由21棟經典高層建筑組成，主力戶型為 89~130m2的兩房和三房。

　　“可以說，這兩塊城市新區提供了涵蓋住宅和商業的各種產品。”泉州世界貿易中心·世貿一品銷售負責人介紹，產品的多樣性，也是新區人氣不斷聚集的一個重要因素。

　　區位提升　升值潛力巨大

　　據了解，橋南片區共占地3000畝。2005年，政府開始規劃，將該片區定位為集商業服務、商務辦公、文化娛樂與大型居住區于一體的新城市次中心，規劃居住人口約5萬人。

　　此后，拆遷、改造、建設工作如火如荼，到目前僅僅用六七年時間，昔日舊廠房、舊村莊完成“美麗變身”，橋南片區住宅規模已初步成型。

　　作為政府高起點、大手筆規劃打造的泉州“陸家嘴”，泉州濱江商務區定位為展示海峽西岸城市新形象的多功能綜合城市中心，由世貿中心、泉商環球廣場、高端住宅、商業水街、地標性酒店、大型購物中心、會展中心、文化中心、地標性辦公樓、酒店式公寓、水岸運動公園、中心水景區、金融街等組成，打造新的城市核心區。整個區域規劃以210萬平方米中央商務區為中心，輔以16萬平方米中央水廊，246公頃晉江濱水綠帶，185萬平方米東部花園居住區，230萬平方米西部湖濱居住區及73萬平方米的東部太谷居住區六大功能區。

　　記者在采訪中發現，新區樓盤中來自晉江的購房者比例正在悄然上升。這部分的購房者包括晉江本地人和在晉江工作的外地人。

　　“我們的項目吸引了不少晉江消費者。”百信·御江帝景銷售負責人介紹，吸引晉江購房者的原因，不僅在于項目自身品質，還在于項目所處的核心地段未來價值提升潛力巨大。

　　值得關注的是，除了剛需和改善型客戶外，晉江一些高端客戶正在從廈門回潮，出現在新區的高品質樓盤。吸引他們的，是新區不斷提升的居住環境和生活品質。“不管是居住還是投資，這些產品的空間都很大。”買下百信·御江帝景一棟別墅的莊先生說。

[編輯：莊明欽]

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