中駿置業：上半年收益8.36億

　　晉江新聞網訊（記者 陳青松） 8月20日晚，在香港上市的中駿置業發布2012年中期業績報告，業績飄紅。報告顯示，截至2012年6月30日，6個月，中駿置業實現收益約8.36億元及毛利約3.58億元，較2011年同期分別上升695%及558%。母公司擁有人應占溢利達到人民幣1.998億元，去年同期則錄得人民幣約1.03億元虧損。

　　此前，中駿置業表示，預計公司上半年取得綜合凈利潤主要是由于物業銷售收入大幅增加所致。

　　轉虧為盈　物業銷售收入大幅增加   

　　報告顯示，截至今年6月30日，中駿置業實現合同銷售面積為242688平方米，較上年同期下降約27.8%；實現合同銷售金額約人民幣20.66億元，較上年同期減少約27.5%。但同時，集團已完成超過五成的全年預售目標。

　　在合同銷售面積和合同銷售金額減少的同時，中駿置業的物業銷售收入大幅增加。

　　上半年，中駿置業已售并已交房的物業銷售面積為94228平方米，較2011年同期的6710平方米增長約13.0倍；確認物業銷售收入約7.92億元，銷售較2011年同期的約5924.6萬元增長約12.4倍。

　　中駿置業表示，回顧期內（指今年上半年），為促進資金回籠，增加現金流，該集團做了多方面的努力。在營銷策略上，采取了靈活的銷售策略，以刺激成交量回升，增加回款；在項目開發方面，減少項目開發數量，以減少資本性指出，同時，加快現有項目的開發周期。

　　在融資方面，中駿置業透露，7月份在香港成功獲得4億港幣銀團貸款。此舉不但能進一步強化財務基礎，同時也增強中駿在收購土地等方面的競爭實力。

　　下半年推四新盤　受調控影響相對較小

　　今年下半年，中駿置業將推出四個新盤，分別位于廈門市的四季陽光、泉州市的財富中心·世界城、四季家園二期以及黃金海岸一期的高層部分。

　　中駿置業表示，這些樓盤或出于不受“限購令”影響的城市，或為迎合青年首次置業需求的樓盤，自主需求旺盛，因此，受到宏觀調控政策影響相對較小。

　　此外，對于下半年商品住宅成交量，中駿置業預計將延續二季度以來的平穩態勢。

　　中駿置業分析，受全球經濟復蘇放緩、歐債危機蔓延的間接影響，中央政府將進一步采取措施刺激經濟，降低存款準備金及存款利率的可能性依然存在。此外，中央政府多次表示通過實行差別化住房信貸、稅收政策等措施支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求，并且正通過調整首套房貸利率等措施逐步樓市。與此同時，地方政府鼓勵剛性購買需求的微調政策亦被接受。從今年第二季度以來，商品住房成交回升，證明剛性需求潛力巨大，并且在優惠政策鼓勵下正逐步得到釋放。

[編輯：莊明欽]