橋南二手房市場回暖 投資客現身

　　晉江新聞網訊（記者 陳青松 實習生 陳榮漢） 今年上半年，泉州橋南片區的二手房市場逆勢增長，呈現回暖趨勢。這些似乎也觸動了一些投資客的敏感神經。

　　“投資客出現了，不久前，有個投資客一下子買了4套房子。”橋南片區一家房產中介的負責人介紹，從今年5月份起，這家店的生意紅火，出現了經紀人主動約客戶到客戶主動約經紀人的轉變。

　　業內人士分析，作為城市新區，橋南片區的確存在價值“洼地”。在房地產市場逐漸回暖的大趨勢下，投資客現身并不足為奇。

　　投資客現身 一下子買4套

　　“就在不久前，有個投資客出手闊綽，在橋南片區買下4套安置房，還一次性付清全款。”誠毅房產海絲店負責人孔先生介紹，這是今年年初以來，該店接待的第一位投資者。

　　孔先生介紹，買走4套房子的人是個職業投資者，以前曾和該店的經紀人有過業務往來。“他也看好橋南的市場，才決定出手投資。”

　　記者注意到，今年年初以來，泉州橋南片區二手房市場非?；钴S，房產中介扎堆。“就這個月，我們成交了5套，業績在10萬元左右。”孔先生透露。

　　“投資客來自大泉州地區，其中，泉州市區的投資客比較多。”橋南片區一家房產中介負責人介紹，從今年5月份以來，他們也陸續接待幾個投資客。“有的投資客買房后并不急于出手，為的就是等待升值。”

　　客戶主動約經紀人看房

　　事實上，投資客現身，正是橋南片區二手房市場活躍的突出體現。

　　“市場不好時，我們都要主動約客戶，要談成一單也不容易。”孔先生介紹，但從今年5月起，橋南片區的二手房市場回暖跡象愈發明顯，經紀人經常接到電話，都是購房者打過來的。

　　與此相對應的是，記者調查發現，從今年5月份以來，橋南片區的幾家房產中介，帶看量和掛牌量都有顯著增加。

　　“只要價格符合市場行情，房子就比較好賣。”易嘉房產海絲店負責人王家耀介紹。

　　存在價值洼地 不足為奇

　　業內人士認為，橋南片區成交的二手房大部分是安置房，均價約為5300元/平方米，總價較低，適合大的投資客，也適合小的投資客。此外，和橋南片區一手房市場相比，二手房存在價值“洼地”，在房地產市場回暖的大背景下，投資者的出現并不足為奇。

　　在采訪中，不少中介負責人表示，投資客的出現，將給他們帶來不少的生意。“有的投資客是全款買房，手續上不會復雜。”一家中介負責人介紹，而且投資客把房子再賣掉時，有的還會委托他們繼續銷售。“如果成交幾次，業績就有保證了。”

　　不過，也有業內人士指出，投資客現身橋南片區，只是個別現象。目前，晉江市區的二手房市場仍以剛需為主。

  [編輯：莊明欽]