橋南片區房產中介扎堆 二手房成交活躍

橋南片區房產中介扎堆 二手房成交活躍

　　晉江新聞網訊（記者 陳青松 實習生 陳榮漢 文/圖） 僅在海絲景城、錦洲瑞苑兩個小區，大大小小的房地產中介就多達20多家。泉州一些知名房產中介，更是將這一片區作為業務拓展的重要區域，爭相入駐。

　　這個片區就是橋南片區。記者觀察發現，雖然今年上半年晉江二手房成交量萎縮，但這一片區交易活躍，相比其他區域，逆勢增長。

　　地段優勢明顯，性價比高，房源充足。業內人士認為，橋南片區具備的這些優勢，是吸引眾多房產中介紛紛布店搶占的最主要原因。

　　據了解，看好橋南片區市場的并不僅是泉州的中介，晉江的一些中介也躍躍欲試，準備加入競爭行列。

　　知名中介紛紛入駐 搶占市場

　　橋南片區位于泉州大橋南片，占地3000畝。從行政劃分來看，橋南片區地處泉州“南大門”、晉江“北大門”，屬于泉州和晉江共同管轄，同時還是連接泉州老城區、泉州江南新城區、晉江以及南安的核心位置。

　　2005年，泉州啟動橋南片區改造，并進行統一規劃，將該片區定位為集商業服務、商務辦公、文化娛樂與大型居住區于一體的“新城市次中心”。

　　經過幾年的發展，一棟棟高樓拔地而起，橋南片區已經初具規模。用于安置拆遷戶的南天裕景、海絲景城、錦洲瑞苑和江夏麗景等小區均已交付使用。

　　巨大的市場潛力，吸引眾多房地產中介將目光投向這片熱土。2010年7月，泉州知名中介南新房產橋南片區錦洲店開業，僅過了一年，又在海絲景城開了第二家分店；緊隨其后，誠毅房產、易嘉房產等也先后踏入這一區域。

　　“現在，這一片區房產中介很多，初步統計，僅錦洲瑞苑和海絲景城，大大小小的房產中介就多達20多家?！币准畏慨a海絲店店長王家耀介紹。

　　記者在海絲景城小區大門口看到，房產中介的招牌醒目，僅右邊一條沿街道路，就有三四家房產中介。

　　“大家看好橋南片區這塊市場，爭先入駐，為了就是搶占先機，積累更多的客戶資源?！币晃粯I內人士介紹。

　　成交活躍 上半年逆勢增長

　　雖然晉江上半年二手房成交量萎縮，但橋南片區并沒有受市場低迷的影響，反而逆勢增長。

　　“上個月，我們海絲店的業績達到10多萬元，取得不錯的成績?！蓖跫乙嘎?，雖然這家門店才剛開業兩個多月，但每個月的業績都在穩步上升。

　　在采訪中，記者了解到，位于橋南片區的這幾家知名中介，業績都在10萬元左右，個別業績甚至達到20萬元。

　　“我們在泉州共有三家門店，海絲景城的門店業績，甚至超過泉州市區的門店?！闭\毅房產海絲店一位負責人介紹。

　　據晉江市住房和城鄉規劃建設局相關負責人介紹，今年1—6月，相比晉江其他區域，橋南片區的二手房買賣活躍，安置房是成交的“主力軍”。

　　除了買賣外，租賃也是這些中介重點拓展的業務。“這里的房子很好租，顧客以在泉州市區工作的外地人為主?！蹦闲路慨a海絲店店長王軍朝舉了一個例子，海絲景城的一套房子頭天剛裝修好，租客第二天就搬進去住了。     [NT:PAGE=ijjnews$]

　　性價比高 二手房源充足

　　據了解，橋南片區的購買群體主要以大泉州地區和外地在泉州創業者居多。

　　“他們看重的就是性價比?！蓖跫乙榻B，橋南片區和泉州市區僅一橋之隔，但房價卻相差甚殊。目前，泉州市區的二手房均價9000元/m2左右，一手房均價13000元/m2左右。相比之下，橋南片區的一手房均價只有7000元/m2，二手房中的安置房更低，大約在5300元/m2左右。

　　“目前，幾個樓盤的商業配套都在建設?！蓖跫乙J為，因此，對于購房者來說，橋南片區的升值空間很大，不管是置業還是投資，都是不錯的選擇。

　　此外，橋南片區二手房市場活躍，和其產品豐富也有很大的關系。目前，成交活躍的安置房主要分布在南天裕景、錦洲瑞苑、海絲景城、江夏麗景等小區，可交易的安置房約在1萬套左右。

　　“主要戶型有三房一廳和三房二廳，面積120-140平方米；輔助戶型為二房、四房及復式等戶型，面積從50-200平方米不等?！闭\毅房產海絲店一位負責人介紹，產品的豐富性擴大了客戶選擇的空間，一定程度上促進二手房成交。

　　擴店在即 晉江中介躍躍欲試

　　在市場調整期內，橋南片區二手房成交逆勢增長，讓不少房產中介更加看好這片區域的市場前景。

　　記者獲悉，雖然房產中介扎堆，但已在橋南片區的一些知名中介無懼競爭壓力，開始醞釀在這片區增開新店，搶占更多市場份額。

　　“我們計劃在錦洲瑞苑小區開一間社區店，實施一家品牌店+多個社區店的組合策略?！蓖跫乙榻B，這種組合更有利于塑造品牌形象和爭取更多的客戶資源。

　　據了解，誠毅房產也將在該片區擴店?！敖衲昴陜?，我們會在橋南片區增開一家分店，初步地點選在錦州瑞苑?！闭\毅房產海絲店一位負責人介紹。

　　不僅如此，記者獲悉，一些晉江的房產中介也躍躍欲試，有意進軍這塊市場?！白鳛槌鞘行聟^，橋南片區的發展潛力很大，特別是隨著一些新樓盤的陸續成交，二手房市場會更加活躍。”晉江市區一家房產中介的負責人介紹，不少晉江的中介都盯著這塊“肥肉”，有進軍橋南片區的打算。

[編輯：莊明欽]

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