持晉江居住證者可申購限價房

　　晉江新聞網訊（記者 羅輝） 《晉江市限價商品房管理規定》日前出臺，根據規定，持有晉江居住證者可享受晉江戶籍人口同等待遇，也可以申購限價商品房（以下簡稱限價房）；此外，晉江引進人才也可購買。

　　“目前，晉江已經實施廉租房、公租房、經適房等保障性住房政策。”晉江市住房和城鄉規劃建設局有關負責人表示，限價房政策的推出完善了晉江市住房保障體系，進一步解決低收入住房困難家庭的住房問題。

　　套型面積約90平方米

　　限價房是指由政府組織提供，限定銷售對象、限定套型面積和銷售價格，具有保障性質的普通商品住房。晉江的限價房分兩類，一類是面向社會中低收入住房困難家庭公開銷售的普通商品住房；一類是面向因城市市政建設、土地收儲和區域改造等建設項目被拆遷戶供應的安置房。

　　限價房的銷售價格根據控制性建設成本、土地成本及房地產市場狀況，并合理考慮稅費和地價變動因素后綜合確定。其中，面向社會公開銷售的限價商品住房套型建筑面積以90平方米左右為主，面向安置戶的限價商品住房可以根據實際需求設計多種戶型、面積。

　　持居住證者也可申購

　　據悉，面向社會公開銷售的限價房，申請人應當同時符合以下條件：申請人及共同申請的家庭成員具有本市戶籍或持有晉江市居住證，并在本市工作或居住滿3年；家庭人均年收入低于上一年度城鎮人均可支配收入的1.2倍（晉江2011城鎮人均可支配收入為24731元，1.2倍即為29677元）；無自有產權住房，或人均自有產權住房面積低于20平方米的；未享受過以下購房優惠政策（按房改成本價或標準價購買公有住房；購買解困房、安居房、經濟適用住房；參加單位內部集資建房；政府提供的其他購房優惠政策）；申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產；申請人家庭財產超過中低收入家庭財產標準的不能申請限價房，中低收入家庭財產標準和認定審核辦法另行制定；申請購買限價房應當以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養、撫養或收養關系（30歲以上單身人士符合申請條件的，可獨立申請）。

　　晉江市住房和城鄉規劃建設局和開發建設單位將通過報紙或市住房和城鄉規劃建設局網站等公布公開銷售限價商品住房的相關信息，申請人提出申請后，還需通過初審、公示、復核、批準、公示等程序。

　　經市政府批準引進的高層次人才、市級以上勞動模范人員，可以申購并優先購買限價商品住房。引進人才其本人及配偶、子女在本市無住房的，不受戶籍和收入條件的限制。[NT:PAGE=ijjnews$]

　　限價房10年內不準上市

　　申購者比限價房房源多了怎么辦？面向社會公開銷售的限價房將以公開搖號的方式確定購房順序，搖號結果將在報紙或市住房和城鄉規劃建設局網站上公布，確保限價房分配工作公平公正公開。

　　值得注意的是，面向社會公開銷售的限價房自購買之日起10年內不準上市交易轉讓；可交易的限價房不再補繳土地增值收益。個人購買的面向社會公開銷售的限價房限于自住，不得出租或出借。

　　面向因城市市政建設、土地收儲和區域改造等建設項目被拆遷戶供應的限價商品房，上市交易轉讓時間不限制，但土地性質為劃撥的，被征收人的安置房上市交易轉讓時應補交土地出讓金。

[編輯：莊明欽]

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