廈6月新建住宅成交量刷新最高記錄

沒有最高，只有更高。用這句話來形容上半年的廈門樓市成交量，再適合不過了。在“紅5月”，廈門共成交商品住宅4945套，創造“史上第一高”。不過，據房地產聯合網統計，6月廈門新建商品住宅成交高達5341套，“史上第一高”的紀錄再次被刷新。

　　有網友調侃，如果2009年是廈門樓市大牛年的話，那今年的廈門樓市則是一頭“瘋牛”了。有業界提醒，后市的不確定因素仍較多，購房者還是要根據自身的需求，慎重決定是否出手。

　　同比上漲了211%

　　進入6月以后，廈門樓市成交繼續保持“紅5月”的高成交勢頭，客戶購房熱情依舊高漲，甚至出現了“千人排隊買房”的景象。6月24日，海滄萬科城開盤現場，當天共推出434套住宅，卻有上千位購房者等待買房，偌大的選房等候區人滿為患，傍晚時房源基本被搶光。

　　有網友調侃，如果把2009年稱為廈門樓市的大牛年的話，那今年的廈門樓市則是一頭“瘋牛”了，最高成交紀錄屢被刷新，市場去庫存化速度之快令人咋舌。6月，全市商品房成交7205套，其中住宅成交5341套，超越今年5月創下的4945套月最高成交紀錄，多賣出396套，環比上漲約9%。

　　我們把目光再聚焦回去年的6月，對比則更加明顯。在2011年6月，廈門成交商品住宅只有1718套，今年同比上漲211%，多賣了3623套。上個月，廈門住宅簽約面積約57.38萬平方米，與5月份的51.82萬平方米相比，環比上漲11%，與去年同期的20.88萬平方米相比，同比上漲175%。

　　6月，島內、島外的住宅銷量均有明顯上漲。其中，島內住宅成交1107套，環比上漲17%，住宅簽約面積約13.62萬平方米，占全市住宅成交面積的24%；島外住宅成交4234套，環比上漲14%，住宅簽約面積約43.76萬平方米，占全市住宅成交面積的76%。

　　業界提醒購房者慎重

　　從成交面積看，上月島外市場依然是支撐廈門樓市的“主力”，特別是集美區，以1949套的成交量，居全市各區住宅成交量之首，樓市“霸主”地位不容動搖；海滄區成交1161套，位居第二；翔安區成交660套，排行第三。

　　導報記者發現，在6月份全市住宅成交排行榜上，排名前10位的項目中有8個分布在島外，僅有2個在島內。其中，思明區和湖里區各占1個；海滄區占3個，分別是海滄萬科城、綠苑新城和禹洲尊海；集美區占4個，分別是中航城·國際社區、聚鎮、水晶湖郡以及中海寰宇天下；翔安區占1個，為特房美地雅登。

　　作為一個二線城市，在短短兩個月時間，廈門就消化了超過1萬套新建住宅，這種銷售速度讓眾多業者也大為驚嘆。據了解，島外熱銷的8個項目，皆定位為準剛需樓盤，均價大多集中在10000元/平方米上下，主打戶型以80-120平方米的兩房、三房為主，適合首次置業的剛需購房一族。“精準定位、目標營銷和以價換量的共同作用，撐起了上半年的廈門樓市。”一位地產界業內人士總結道。

　　“目前的購房者，普遍有恐慌性的危機感。”廈門均和土地評估公司董事長王崎表示，當前樓市確實正在升溫中，開發商市場信心加大，認為市場至少不會再惡化，房價也呈現出抬頭跡象。雖然下半年政策有放松跡象，但目前后市的不確定因素仍較多，建議購房者還是要根據自身的需求，慎重決定是否出手。

[編輯：朱婧]