晉江樓市現回暖跡象

晉江新聞網6月1日訊  　5月26日，晉江萬達廣場推出的36～82平方米小戶型正式開盤，2個小時，240套房源，售罄！也是在同一天，泉商環球廣場，212套68~126平方米的住宅3個小時勁銷85%……熱銷，還是熱銷！種種跡象顯示，此前“淡定”的晉江樓市正在集中涌現回暖熱銷的現象，除了剛需者，一些投資者也開始出手了，業界關于“市場已經回暖”的聲音甚囂塵上……

　　業內人士指出，近期的成交表現透露了晉江樓市回暖初顯的景象，對于有購房計劃的消費者而言，出手時機的選擇、當下買房的利與弊，還需根據自己的實際需求進行判斷。只有覺得物有所值，考慮自身需求，根據自己的需求與實際情況去理性購房才是正確的選擇?！　∈袌觯憾鄠€樓盤強勁熱銷

　　5月26日，這是一個非常熱鬧的日子。

　　這一天，晉江萬達廣場的投資型小戶開盤了；這一天，位于濱江商務區的泉商環球廣場加推新房源了；也是在這一天，位于泉州洛江板塊的尚東國際同樣是開盤。不一樣的樓盤開盤，一樣的結果：熱銷！

　　記者了解到，此次晉江萬達廣場一共推出主力戶型36~82平方米的中小戶型的7號樓，共240套；泉商環球廣場則推出68~126平方米的中小戶型212套。這兩大項目皆以住宅為主，皆創下非常理想的銷售成績，晉江萬達廣場甚至創下“日光”紀錄！而位于泉州的純商業項目———尚東國際則推出兩棟寫字樓及20間商業店鋪，開盤當天店鋪基本售罄，寫字樓銷售近7成。

　　除了以上幾個樓盤，位于長興路板塊剛于4月28日正式開盤的新聞花苑，在開盤之后也一直保持強勁的熱銷勢頭。各種樓盤，各種熱銷，一個個光鮮的交易成績，讓已經習慣了晉江樓市長時間平淡的人們為之一振。

　　觀察：樓市回暖現象初顯

　　面對市場的表現，人們驚嘆之余也在感嘆：市場是否已經回暖？

　　對此，晉江格林春天營銷企劃部經理陳江藝認為，從當前的市場來看，樓市回暖初顯，但是對于整個樓市而言，大市場還處于調整期，存在著諸多不確定因素。目前晉江市場開發量大，開發商傾力做好自身樓盤品質，各個板塊競爭激烈，這無疑也是為購房者提供了廣闊的選擇空間，購房者可從開發商品牌、地段、品質、環境等各個方面綜合考慮，有滿足自己需求的高性價比房，就可以下手。

　　百捷·中央公園專案經理小朱也持類似觀點。她告訴記者，從近期百捷成交的情況來看，成交數量較年初出現大幅提升，近期市場回暖跡象已經顯現?，F在開發商讓利的空間也已經穩定，起伏的空間不大。未來市場營銷更多的將從產品入手，而高性價比房源依舊是市場的熱點。

　　業界：產品選擇因需而定

　　對于購房者在產品選擇上，陳江藝建議，不同客戶還是得根據自己的需求購房，切不可妄自跟風。“對于剛需型的客戶來說，性價比應成為第一考慮要素。經濟實力強的剛需置業者在戶型選擇方面可以盡量考慮最大值，并要注重居住功能的完整性，盡量避免二次置業。對于改善型客戶則盡可能選擇一步到位，考慮的因素包括小區的居住環境、物業服務、戶型結構以及項目的綜合素質和升值潛力等，注重改善型房源的舒適性和性價比及日后的增值性。而投資型客戶，綜合考慮不同項目的投資需求及風險指數，地段是買房考慮的第一要素，核心區的市政配套很到位，可考慮這個地段的優質樓盤。選擇投資型住宅要看品牌也要看產品，投資者還要根據自身的經濟實力、投資目的、收益要求等做出取舍。”

　　業內人士指出，雖然近期的成交表現透露了晉江樓市回暖初顯的景象，但對于有購房計劃的消費者而言，出手時機的選擇、當下買房的利與弊，還需根據自己的實際需求進行判斷。

■記者 吳婉治

[編輯：朱婧]