晉江樓市期待“紅5月” 眾開發商摩拳擦掌

晉江新聞網4月20日訊   核心提示：官方數據統計，晉江住宅第一季度成交近千套，環比大幅上漲，“回暖”成樓市最鏗鏘的聲音。“趁勢而上”成為眾多開發商的一致心聲！如一業內人士所言，“3月樓市成交回暖，4月雖然歷經清明前后的冷淡，但是近期各大售樓部又開始不斷舉行活動預熱攢人氣，而從各個人氣火爆的場面來看，人們對樓市的關注度還是非常高的！有人在的地方，就有市場！我們期盼5月銷售旺季的出現。”

　　一季度過去，二季度款款走來，這個時候，純新樓盤將推、在售樓盤新推，積極備戰五一小長假的“黃金市場”成為眾多開發商一致的目標。據了解，石獅中駿·黃金海岸、晉江萬達廣場、報業·新聞花苑等都計劃于五一前后推出新房源。

　　開發商積極預熱

　　新推產品差異化大

　　近期，記者走訪各大售樓部，發現售樓部的人氣大增，舉行活動的售樓部，人氣更是爆棚。例如，繼4月8日公開全新營銷中心后，4月15日，晉江萬達廣場攜手香港玉女掌門人———周慧敏，共同掀開精裝修樣板房的神秘面紗，此次活動再次迎來賓客滿門的火爆場景。據介紹，此次晉江萬達廣場中央公館樣板房的公開，是為即將推出的全新產品———中央公館做準備。盡管目前價格與具體推出時間尚未最終確定，但據記者了解，該項目可能將于五一前后隆重推出。而近期，位于長興路板塊的純新樓盤———主推90平方米三房的報業·新聞花苑即將公開的信息也開始見諸報端。據中天置業有限公司執行董事林黎介紹，“新聞花苑將以‘震撼’的方式亮相，到時的優惠絕對給力！”

　　不僅晉江各大開發商開始積極備戰5月銷售旺季，位于晉江周邊的另一高端樓盤———石獅中駿·黃金海岸也有意于5月份推出新房源，目前正在接受預約。

　　五月紅不紅

　　關鍵還看產品品質

　　對市場回暖的信心，促使眾多新盤推出新房源。這個時候，業內人士普遍看好傳統五月銷售旺季的積極推廣。一樓盤負責人更是直接開起玩笑說，“現在的天氣不僅適合踏春，更適合購房者到售樓部轉轉，看看房源，多了解了解市場！”

　　潯興·翰林春天銷售經理陳江藝認為，今年年初以來市場回暖跡象出現，趁勢推盤不失為一個好的時機，“首先，2011年四季度以來，很多不穩定的因素如貸款利率、購房政策等已經基本確定；其次，眾多樓盤在市場壓力下理性定價，目前價格下行的空間已經不大，種種因素皆有利客戶需求的釋放。”位于橋南片區的百捷地產營銷企劃部經理對此也持比較樂觀的看法，據悉該項目計劃將于5月份前后再次進行住宅、店面的新一輪推廣。

　　不過也有個別業內人士并不看好5月市場。位于濱江商務區一樓盤的負責人認為，現在晉江的市場并不容樂觀，傳統的5月銷售旺季不一定能夠如期而至。他分析道，盡管晉江過去3個月成交量大幅上升，但是晉江的購房氣氛并未真正形成。

　　“業界一直說近期剛需置業占據非常大的比例，但是晉江的產業結構尚以制造業為主，有待轉型，剛需置業尚未得到真正挖掘。而晉江供應量大，多種新盤推房源，造成客戶嚴重分化，這對各個樓盤來說，更多的是考驗。”這位負責人強調，在這種市場氛圍下，一個項目若要熱銷，關鍵是內功的修煉，各個項目都有自身的優勢，將優勢發揮到極致就是制勝之路。“推盤時機雖然重要，但是就目前晉江市場而言，如何突破競爭的‘紅海’，走向‘藍海’，才是目前各個樓盤最為關鍵的話題。”

■記者 吳婉治   董嚴軍 文/圖

    [編輯：楓琳]