香港市場炒特首換屆 地產股強勢回歸

梁振英當選 地產股強勢回歸

昨日，梁振英當選下任香港特首人選。受此影響，今天香港恒生指數早盤高開，值得注意的是，前期表現不如人意的地產股開始恢復元氣，力挺大市。盤面上地產股持續走高，截至全日收盤，香港本地地產股中，信和置業升3.95%漲幅第一，新世界發展漲3.81%，長江實業[簡介 最新動態]、新鴻基地產、恒基地產、太古A均漲逾1.5%。

而過去的一周里，港股地產股幾乎全部淪陷。此外，A股市場的房地產板塊同樣難堪。上周五，地產板塊下跌2.2%，高居跌幅榜前列，133只交易個股中僅10只上漲，中航地產更是跌停。

“市場明顯是炒特首換屆，沽地產股。”豐盛金融資產管理董事黃國英指出，關于香港特首選舉的概念已炒作多日，加上內地出口及工業數據表現差，投資者不會以中國復蘇作炒作概念，令大市趨向弱勢。

不過，大同證券投資顧問張誠認為，梁振英的一系列經濟政策也將給香港經濟注入新活力，也對促進香港經濟的穩定做出貢獻。

瑞信私人銀行大中華證券研究主管周雯玲估計，本周大市有機會喘定，但港股3月初跌市時，恒指的跌幅較國指少，恒指可能要追回跌幅。同時，地產股今年已累積一定的升幅，股價相對其資產凈值仍算低，可以考慮吸納。

經過修改，梁振英提出了題為“包容團結，上下一心”的政綱。在當前最受關注的樓價居高不下問題上，梁振英提出，在“市場過熱時”，特區政府應規定一些新推出的土地興建住宅后，只可售予香港居民的港人港地政策，以抵抗外來人士在香港炒賣住宅。

此外，對于低收入人群的住房問題，梁振英強調要確保公屋（類似內地廉租房）的租住家庭申請者平均輪候時間控制在3年內。這些政策都讓地產股承壓。

 [編輯  楓琳]