1、整體市場
上周(2012.3.5-3.11)全市商品住宅成交660套,成交面積76554.44㎡,環比下跌2.7%,成交均價13034元/㎡,環比下跌4.3%。其中島內成交126套,成交面積18869.29㎡,環比下跌40.7%,成交面積占比全市的24.6%,成交均價24497元/㎡,環比上漲25.8%;島外成交534套,成交面積57685.15㎡,環比上漲23.0%,成交面積占比全市的75.4%,成交均價9284元/㎡,環比下跌3.7%。
2、區域成交分析
上周(2012.3.5-3.11)廈門商品住宅成交呈量價齊跌態勢,但下跌幅度均不大。成交量方面,思明區大幅下跌,同安區有所回落,其余區域呈上升趨勢;成交均價方面,思明區、湖里區和同安區呈上揚趨勢,其余區域有所下跌。集美區以267套、28756.82㎡位居區域成交排行榜冠軍,成交面積環比上漲14.2%,成交均價9383元/㎡,環比下跌6.8%,成交主力是禹洲中央海岸;海滄區排名第二,成交122套、14801.63㎡,成交面積環比上漲91.9%,成交均價10030元/㎡,環比下跌9.6%,成交主力是綠苑新城和海投天湖城;思明區以83套、11212.83㎡的成交面積名列第三,成交面積環比下跌56.4%,成交均價19686元/㎡,環比上漲12.8%,成交主力是源昌君悅山。
3、面積段成交分析
上周(2012.3.5-3.11)各面積段戶型成交量波動較大,成交均價方面,除60-80㎡和大于180㎡有所上揚外,其余面積段戶型均呈下跌趨勢。
120-144㎡面積段戶型以161套、21187.22㎡位居成交套數排行榜冠軍,成交面積環比下跌7.1%,成交均價11051元/㎡,環比下跌12.9%,成交主力是禹洲中央海岸和海投天湖城;排名第二的是100-120㎡面積段戶型,共成交138套、15452.31㎡,成交面積環比上漲23.1%,成交均價9188元/㎡,環比下跌4.8%,成交主力是聯發杏林灣1號和綠苑新城;排名第三的是80-90㎡面積段戶型,共成交114套、9883.05㎡,成交面積環比上漲11.5%,成交均價8209元/㎡,價格保持相對穩定。
4、樓盤成交排行
上周(2012.3.5-3.11)全市商品住宅成交量前十強累計成交套數388套,成交面積44426.96㎡,占比上周(2012.3.5-3.11)全市商品住宅成交量的58.0%。
從成交排行來看,集美區的禹洲中央海岸以56套、6480.30㎡成為單盤成交冠軍,成交均價8424元/㎡,主力戶型是130-140㎡的三房;海滄區的綠苑新城以58套、6469.17㎡屈居第二,成交均價9178元/㎡,主力戶型是90-100㎡的二房;排名第三的是海滄區的海投天湖城,成交50套、6276.57㎡,成交均價9540元/㎡,主力戶型是105-135㎡的三房。
CRIC解析:
上周(2012.3.5-3.11)全市商品住宅成交量價均小幅回落,無新房源入市,禹洲溪堤尚城、禹洲尊海、中航城國際社區三個項目新獲得預售證,預計將于近期加推新房源。以“三八”婦女節、“3.12”植樹節等節日為契機,各大項目啟動感恩回饋活動,聚攏人氣的同時也在一定程度上促進了去化,盛行的看房車活動也讓售樓處增添了幾分熱鬧。3月中下旬預計將有較多的項目入市,購房者選擇空間更大,新增供應的增加也將同步拉動成交量的進一步回升。
以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。
[編輯 楓琳]