廈門住宅成交量連續五周大漲 集美奪魁

樓市成交量又增長了。上周(2.27-3.4)，全市一手住宅成交667套，環比上漲28.02%，日均成交約95套。其中，島內住宅成交238套，環比上漲266.15%，簽約面積31813.44平方米；島外住宅成交429套，環比下跌5.92%，簽約面積46890.40平方米。

　　區域：集美奪魁，但島外下滑

　　從各區成交情況看，上周集美區和思明區的住宅成交量遙遙領先。上周，集美區以狂銷233套的成績繼續穩坐冠軍之位，思明區則又出現爆發之勢，憑借源昌·君悅山的熱賣共成交了210套，位居第二；相比之下，其他四個區的住宅成交相對比較差距較大，同安區售出75套，位居第三。

　　上周，整體市場持續前一周的持續上漲狀態。受君悅山開盤熱銷的影響，上周全市住宅項目面積增幅明顯。集美區成交量呈現小幅下降趨勢，同安區成交與前一周持平，其他四區成交量呈現上升趨勢，思明區成交量則明顯上升，環比增幅達4.25 倍。其原因主要是前一周源昌君悅山項目低價加推2#樓，開盤當天銷售情況較好，上周集中備案，從而使本區域成交量大幅飆升。

　　上周廈門成交前十的樓盤成交量達427套，占廈門全市成交量的64.0%。

　　從區域分布來看，上周成交前十樓盤主要集中在集美區、思明區，其中集美區4 個，為禹洲·中央海岸、中航城·國際社區、聯發·杏林灣一號、集美北部工業區配套住宅，共成交150 套，占前十強成交量的35.1%；思明區1個，源昌君悅山，共成交169套，單盤力壓集美四盤，占前十強成交量的39.6%

　　從樓盤來看，位列榜單十強的樓盤大多還是適宜小家庭居住的剛需戶型。不論是位于島內的源昌·君悅山，還是集美的聯發·杏林灣一號，亦或是同安的禹洲·環東海域，都是以相對低總價的中小戶型為主。這些對于首置或首改人群來說對胃口的產品，在這波剛需熱潮中取得良好的銷售成績，并不是意料之外的事。

 [編輯  楓琳]